Appartement T4 de 105 m² à Haguenau, à vendre

Au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 11 logements, magnifique appartement en duplex de 105 m² habitables et 130 m² au sol. Il dispose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m², ouverte sur une cuisine équipée de 19 m², ainsi que d’un balcon. Au niveau principal se trouvent également deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et WC. Au deuxième niveau, vous trouverez une mezzanine, une chambre, un bureau et une salle de bains avec baignoire et WC. L’appartement dispose d’un chauffage au sol (hydraulique) alimenté par une chaudière électrique, mais également d’une pompe à chaleur Inverter, avec chauffage et climatisation réversible. Au sous-sol, une cave complète ce bien. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage. Idéalement situé en face de l’hôpital de Haguenau, à 100 mètres des écoles maternelles et primaires et à 5 minutes de l’accès à l’autoroute. Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied. Le secteur est également desservi par une ligne de bus du réseau Ritmo. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 640 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: env. 1 413 € Nombre de lots : 35 (dont 11 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haguenau (67500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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