Appartement T4 de 71 m² avec terrasse à Houilles — photo 1 sur 10

Appartement T4 de 71 m² avec terrasse à Houilles, à vendre

« Appartement Houilles 4 pièce(s) 70.76 m2 »

Houilles

Appartement · 70,76 m² · 4 pièces

Houilles (78800)

Prix de vente295 000 €Honoraires inclus : 3,51 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 284 997 €)+ environ 21 502 € de frais d’acquisition estimés

4 169 € / m²

Réf. GNI575427

70,76 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage

Cave

Description

L'agence L'Amirauté Immobilier vous présente ce splendide appartement de 4 pièces rénové situé dans une résidence paisible et verdoyante, à seulement 15 minutes à pied de la gare, à proximité du centre-ville et des commerces.
Il se compose d'une entrée, d'un toilette, d'un séjour double avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée le tout exposé plein ouest.
La partie nuit comprend plusieurs espaces de rangement, deux chambres (possibilité 3), une salle de bains, et un dressing supplémentaire.
Vous bénéficiez également d'un parking commun et d'une cave, le tout accompagné d'un accès à une salle de sport.
Découvrez le confort et la quiétude de cet appartement exceptionnel. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David MARINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878780519 - Versailles.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 70,76 m²
Surface loi Carrez: 70,76 m²
Séjour: 25,15 m²
Terrasse: 2,73 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 31 octobre 2026
Référence: GNI575427

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 255 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 370 € et 1 910 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

24 juin 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

295 000 €

Prix hors honoraires

284 997 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 003 € TTC, soit 3,51 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Taxe foncière annuelle

1 000 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7801 2018 000 037 344

Surface (loi Carrez)

70,76 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Houilles

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Silvia DA SILVIA

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01 61 04 34 34

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Localisation

Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Houilles

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 336 €/m²

La moitié des ventes: 3 648 à 5 147 €/m²
Ventes: 397 ventes (2024 : 184 · 2025 : 213)
Ce bien (hors honoraires): 4 028 €/m²

Prix médian au m² : −4,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Houilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 836 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 316 502 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 502 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

295 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 502 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

316 502 €

Coût des intérêts

124 038 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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