Appartement T4 de 75 m² à Houilles — photo 1 sur 12

Appartement T4 de 75 m² à Houilles, à vendre

« Appartement Houilles 4 pièce(s) 75 m2 »

Houilles

Appartement · 75 m² · 4 pièces

Houilles (78800)

Prix de vente299 000 €Honoraires inclus : 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 287 003 €)+ environ 21 650 € de frais d’acquisition estimés

3 987 € / m²

Réf. GNI573816

75 m²habitables
2chambres
4eétage
1stationnement

Place de stationnement
Cave
Interphone
Ascenseur

Description

À seulement 5 minutes du centre-ville, dans le quartier recherché des Blanches à Houilles, venez découvrir ce bel appartement de 75m².

Il se compose d'une entrée avec dressing desservant, un séjour double lumineux exposé sud-ouest avec accès sur un grand balcon filant, d'un dégagement avec dressing, de deux chambres dont une avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés,. De plus, une cave et d'une place de parking attitré complètent ce bien.

Situé dans une copropriété verdoyante et très prisée, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud et d'une vue dégagée de part son étage élevée.

Une visite s'impose, ne tardez pas ! (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 732 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 75 m²
Surface loi Carrez: 75 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 4e étage
Ascenseur: Oui

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 19 octobre 2026
Mise à jour le: 3 novembre 2026
Référence: GNI573816

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 154 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 32 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 960 € et 1 350 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 avril 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

732

Montant moyen annuel des charges

2 600 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Prix hors honoraires

287 003 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

11 997 € TTC, soit 4,18 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Taxe foncière annuelle

1 500 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7801 2018 000 037 344

Surface (loi Carrez)

75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Houilles

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Silvia DA SILVIA

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01 61 04 34 34

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Localisation

Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Houilles

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 336 €/m²

La moitié des ventes: 3 648 à 5 147 €/m²
Ventes: 397 ventes (2024 : 184 · 2025 : 213)
Ce bien (hors honoraires): 3 827 €/m²

Prix médian au m² : −4,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Houilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 860 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 320 650 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 650 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 650 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

320 650 €

Coût des intérêts

125 664 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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