Terrasse
Ascenseur
Prestige Immobilier
Agence partenaire · Aubagne
1 / 11
Appartement T3 de 66 m² avec terrasse à La Ciotat
La Ciotat (13)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
468 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 84 m² avec terrasse à La Ciotat, à vendre
« APPARTEMENT T4 SUITE PARENTALE ET GRANDE TERRASSE »
La Ciotat
Appartement · 84,34 m² · 4 pièces
La Ciotat (13600)
Prix de vente445 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 306 € de frais d’acquisition estimés
5 276 € / m²
Réf. GNI559066
84,34 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2eétage
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
Description
APPARTEMENT T4 SUITE PARENTALE ET GRANDE TERRASSE Prestige Immobilier vous propose, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type 4 de 84,34 m², situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2003. Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse de 17,53 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine indépendante aménagée offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, deux autres chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Situé avec 2eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Possibilité d'acquérir en suppléments 1 ou 2 garages
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84,34 m²
- Surface loi Carrez
- 84,34 m²
- Séjour
- 28,85 m²
- Terrasse
- 17,53 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI559066
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 7,89 m²
- WC
- 1,35 m²
- Chambre 1
- 10,5 m²
- Chambre 2
- 9,66 m²
- Chambre 3
- 10,99 m²
- Salle de bain
- 3,23 m²
- Cuisine
- 5,83 m²
- Salle de séjour
- 28,85 m²
- Salle d'eau / WC
- 2,84 m²
- Terrasse
- 17,53 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 236 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 660 € et 2 290 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
94
Montant moyen annuel des charges
2 076 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
445 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 214 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102023000000175
Surface (loi Carrez)
84,34 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestige Immobilier
Aubagne
VIOLAINE MANIGLIO
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 66 16 10 04
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
La Ciotat (13600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à La Ciotat
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 111 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 179 à 6 087 €/m²
- Ventes
- 857 ventes (2024 : 425 · 2025 : 432)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 276 €/m²
- Prix médian au m² : +3,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Ciotat
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 774 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 478 306 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 306 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
445 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 306 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
478 306 €
Coût des intérêts
187 450 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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