Aller au contenu principal
Appartement T4 de 108 m² avec terrasse et garage à Labenne — photo 1 sur 2
À vendre

Appartement T4 de 108 m² avec terrasse et garage à Labenne, à vendre

« Capbreton Résidence intimiste d'inspiration basco-landaise »

Labenne

Appartement · 108,39 m² · 4 pièces

Labenne (40530)

Prix de vente800 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 59 495 € de frais d’acquisition estimés

7 381 € / m²

Réf. GNI572466

  • 108,39 m²habitables

  • 3chambres

  • 1erétage

  • 2stationnements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Baptisée « L'Intemporelle », cette résidence séduit par son architecture d'inspiration basco-landaise. Élégante et durable, elle a été pensée pour traverser les années tout en offrant un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et agréable. Son architecture s'intègre harmonieusement dans son environnement et reprend les codes du quartier pour préserver son authenticité.
Nous vous proposons à la vente un très beau 4 pièces d'une superficie de 108 m². Bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, cet appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il dispose également d'une agréable terrasse couverte de 15 m², idéalement orientée pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir.

Au sein de la résidence, confort moderne et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie paisible. Les appartements ont été conçus pour s'adapter aux différents styles de vie et répondre aux attentes de chacun.
Pensés avec soin, les logements allient élégance et fonctionnalité. Les nombreuses possibilités de personnalisation vous permettent de créer un intérieur qui correspond pleinement à vos envies.
Laissez-vous séduire par le charme d'un appartement de qualité, où bien-être et tranquillité se conjuguent au quotidien.
La résidence propose également des logements performants permettant de réaliser des économies d'énergie.VEFA : la résidence répond à la norme RE2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'
Date de livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 339441073
RCP credit mutuel

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
108,39 m²
Surface loi Carrez
108,39 m²
Séjour
48 m²
Terrasse
15 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2027
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le
13 octobre 2026
Mise à jour le
15 octobre 2026
Référence
GNI572466

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

800 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 6401 2020 000 045 177

Surface (loi Carrez)

108,39 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dream Home Biarritz

Biarritz

Dream Home Biarritz

Olivier ROUAULT

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

05 59 74 10 32

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Dream Home Biarritz

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Labenne (40530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Labenne

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 938 €/m²

La moitié des ventes
3 630 à 4 336 €/m²
Ventes
105 ventes (2024 : 52 · 2025 : 53)
Ce bien (honoraires inclus)
7 381 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Labenne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 985 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 859 495 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

59 495 €

Bien ancien, Landes.

Prix affiché

800 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

59 495 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

859 495 €

Coût des intérêts

336 839 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans les Landes (40)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.