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Appartement T4 de 97 m² avec terrasse et garage à Capbreton — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T4 de 97 m² avec terrasse et garage à Capbreton, à vendre

« T4 BOUDIGAU VUE INCROYABLE »

Capbreton

Appartement · 97,37 m² · 4 pièces

Capbreton (40130)

Prix de vente835 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 62 077 € de frais d’acquisition estimés

8 576 € / m²

Réf. GNI558781

  • 97,37 m²habitables

  • 3chambres

  • 2stationnements

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Baignée de verdure, LE BOUDIGAU est réparti enquatre bâtiments de 2 étages seulement et deux maisonsindividuelles offrant des espaces de vie généreux tournésvers la nature.Agréables à vivre quel que soit la configuration du foyer,les appartements sont dessinés dans un souci d'éléganceet de fonctionnalité. Les multiples possibilités et facilitésde personnalisation permettent de parfaire la réalisationde votre propre univers.Ouvert sur des terrasses, balcons ou jardins, chaquelogement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur lacanopée et de la quiétude d'un environnement préservé.Placée en bordure d'un itinéraire cyclable et dans un rayonde 15 minutes de marche maximum de tous les services,la résidence du Parc vous incite à adopter des habitudesde mobilité douce.Pour plus d'engagement, le parking souterrain permet desortir les voitures du champ visuel et ainsi les «oublier»au bénéfice de solutions de déplacement favorablesà l'environnement comme à l'entretien de la formephysique.Les cheminements sensoriels et doux créés dans lessous-bois sont en prise directe avec les voies municipalespraticables à pied ou à vélo. Selon vos envies, ils peuventégalement faire office de point de départ d'expéditionsplus lointaines grâce à leur liaison avec la Vélodysséesituée à quelques kilomètres de là. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
97,37 m²
Surface loi Carrez
97,37 m²
Terrasse
16 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Exposition
Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le
10 juin 2026
Mise à jour le
30 septembre 2026
Référence
GNI558781

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

835 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI64012017000022353

Surface (loi Carrez)

97,37 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet de Lesseps

Anglet

Cabinet de Lesseps

Mathilde HAREL

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05 59 50 07 79

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Localisation

Capbreton (40130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Capbreton

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

6 230 €/m²

La moitié des ventes
5 357 à 7 150 €/m²
Ventes
316 ventes (2024 : 131 · 2025 : 185)
Ce bien (honoraires inclus)
8 576 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Capbreton

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 203 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 897 077 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

62 077 €

Bien ancien, Landes.

Prix affiché

835 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

62 077 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

897 077 €

Coût des intérêts

351 568 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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