Appartement T4 de 93 m² aux Houches, à vendre

Appartement de charme 4 pièces avec vue Mont-Blanc Les Houches
Aux Houches, au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois logements, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au premier étage d'une ferme de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
D'une surface totale de 92,81 m² (dont 87,30 m² Loi Carrez), cet appartement traversant, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie chaleureux alliant authenticité et confort contemporain.
L'entrée privative, située au rez-de-chaussée, dispose d'un espace de rangement pratique aménagé sous l'escalier. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. Le balcon, accessible depuis le séjour, offre une vue exceptionnelle sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille comme d'une résidence de vacances.
L'appartement est vendu avec deux places de stationnement extérieures.
La copropriété, actuellement en cours de création, bénéficiera de charges particulièrement faibles, limitées principalement à l'assurance du bâtiment. Des annexes pourront également être proposées en complément, telles que des caves ou des casiers à skis.
Cette rénovation met en valeur tout le charme de l'architecture traditionnelle tout en offrant le confort d'un habitat moderne. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement patrimonial au coeur de la vallée de Chamonix.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.