Esimmo
Agence partenaire · Marignane
1 / 3Non soumis au DPE
Appartement T2 de 49 m² avec terrasse à Marignane
Marignane (13)
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
272 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 95 m² avec terrasse à Marignane, à vendre
« Appartement Marignane 4 pièces 95 m² avec terrasse, jardin et parkings privés »
Marignane
Appartement · 95 m² · 4 pièces
Marignane (13700)
Prix de vente349 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 223 € de frais d’acquisition estimés
3 674 € / m²
Réf. GNI575843
95 m²habitables
3chambres
64 m²de terrain
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Alarme
- Interphone
Description
Dans un environnement calme et agréable de Marignane, découvrez ce superbe appartement T4 de 95 m², entièrement rénové avec soin il y a moins d'un an.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout ses espaces extérieurs particulièrement appréciables : une belle terrasse de 33 m² , idéale pour vos repas en plein air et moments de détente, puis par un jardin privatif de 64 m² avec barbecue pour recevoir vos proches.
L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien alliant espaces intérieurs et extérieurs.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.
Autre véritable atout : le logement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, tranquillité et beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder !
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout ses espaces extérieurs particulièrement appréciables : une belle terrasse de 33 m² , idéale pour vos repas en plein air et moments de détente, puis par un jardin privatif de 64 m² avec barbecue pour recevoir vos proches.
L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien alliant espaces intérieurs et extérieurs.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.
Autre véritable atout : le logement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, tranquillité et beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder !
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 95 m²
- Surface loi Carrez
- 95 m²
- Terrain
- 64 m²
- Terrasse
- 33 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI575843
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 novembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
349 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 600 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2015 000 001 699
Surface (loi Carrez)
95 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centre Immo
Les Pennes-Mirabeau
Mael FROMENTIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 08 79 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marignane (13700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marignane
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 389 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 000 à 2 857 €/m²
- Ventes
- 401 ventes (2024 : 177 · 2025 : 224)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 674 €/m²
- Prix médian au m² : +7,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marignane
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 176 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 375 223 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 223 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
349 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 223 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
375 223 €
Coût des intérêts
147 051 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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