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Appartement T4 de 65 m² avec garage à Meyzieu — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T4 de 65 m² avec garage à Meyzieu, à vendre

« Appartement T4 à vendre à Meyzieu »

Meyzieu

Appartement · 64,84 m² · 4 pièces

Meyzieu (69330)

Prix de vente129 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 993 € de frais d’acquisition estimés

1 990 € / m²

Prix en baisse depuis le 15 octobre 2026

Réf. GNI543387

  • 64,84 m²habitables

  • 3chambres

  • 4eétage

  • 1stationnement

  • Cave
  • Garage

Description

Nous vous proposons ce bel appartement rénové, situé au 4e étage sur 4 d'une copropriété fermée. Lumineux et fonctionnel, sans gros travaux à prévoir. Vous serez séduit par son salon, sa cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec loggia, ainsi que ses trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé.
Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Une cave et une place de parking complètent le bien.

Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian au O6 22 42 90 62.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété : 120.
Charges de copropriété : 2.089 / an.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Réf : 159

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 089 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
64,84 m²
Surface loi Carrez
64,84 m²
Séjour
17 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage
Année de construction
1966

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
15 octobre 2026
Référence
GNI543387

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 152 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 30 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 850 € et 1 200 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

5 février 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

2 089 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

129 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012024000000106

Surface (loi Carrez)

64,84 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Blaow

Meyzieu

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Florian ROBERT

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Localisation

Meyzieu (69330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Meyzieu

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 322 €/m²

La moitié des ventes
2 880 à 3 711 €/m²
Ventes
289 ventes (2024 : 151 · 2025 : 138)
Ce bien (honoraires inclus)
1 990 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Meyzieu

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

806 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 138 993 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 993 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

129 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 993 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

138 993 €

Coût des intérêts

54 472 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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