Stop Immo Beaucaire
Agence partenaire · Beaucaire
1 / 10
Appartement T2 de 65 m² avec terrasse à Beaucaire
Beaucaire (30)
- 65 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
149 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 120 m² à Montfrin, à vendre
« Montfrin Appartement au 1er étage d'une maison »
Montfrin
Appartement · 120 m² · 4 pièces
Montfrin (30490)
Prix de vente194 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 789 € de frais d’acquisition estimés
1 617 € / m²
Prix en baisse depuis le 19 décembre 2025
Réf. GNI451219
120 m²habitables
3chambres
1salle de bain
550 m²de terrain
1erétage
Description
À deux pas du centre de Montfrin, découvrez le 1er étage de cette maison
Totalement indépendant, ce logement de type 4 d'environ 120 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.
on y accède par un escalier extérieur et une agréable terrasse bien exposée.
il se compose d'un grand séjour avec cheminée, une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de trois grandes chambres.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 550 m², agrémenté de dépendances type cuisine d'été et d'un abri voitures.
Délégation de mandat - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/05/2025.
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Totalement indépendant, ce logement de type 4 d'environ 120 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.
on y accède par un escalier extérieur et une agréable terrasse bien exposée.
il se compose d'un grand séjour avec cheminée, une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de trois grandes chambres.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 550 m², agrémenté de dépendances type cuisine d'été et d'un abri voitures.
Délégation de mandat - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/05/2025.
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 120 m²
- Surface loi Carrez
- 120 m²
- Terrain
- 550 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1948
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 décembre 2025
- Mise à jour le
- 7 août 2026
- Référence
- GNI451219
Énergie et climat
Consommation : 239 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 950 € et 5 390 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
18 mai 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
194 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 119 €
SIRET de l’agence
45383000000000
Surface (loi Carrez)
120 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ariane Immobilier
Montfrin
Ariane Immobilier
Sandrine DESCOLLONGES
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 03 33 85
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montfrin (30490). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montfrin
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 457 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 126 à 1 935 €/m²
- Ventes
- 336 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 617 €/m²
- Calcul sur Montfrin et 17 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montfrin
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 211 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 208 789 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 789 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
194 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 789 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
208 789 €
Coût des intérêts
81 825 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 168 995 €)
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