Cave
Ascenseur
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 8
Appartement T2 de 46 m² aux Angles
Les Angles (30)
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
148 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 71 m² aux Angles, à vendre
« À vendre, appartement T3 de 71 m² (61 m² Carrez) Résidence avec ascenseur »
Les Angles
Appartement · 71,43 m² · 3 pièces
Les Angles (30133)
Prix de vente179 000 €Honoraires inclus : 5,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 168 995 €)+ environ 12 944 € de frais d’acquisition estimés
2 506 € / m²
Prix en baisse depuis le 3 août 2026
Réf. GNI513511
71,43 m²habitables
2chambres
1erétage
- Cave
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Situé au 1er étage d'une résidence des années 90, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, je vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte exposée Est, offrant un cadre agréable au quotidien. La loggia attenante, véritable atout, peut faire office de pièce supplémentaire en hiver ou de terrasse couverte en été.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave sur le palier complète ce bien pour plus de confort.
Les façades ont été récemment ravalées, et la résidence dispose de nombreux stationnements devant l'immeuble.
Atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports). (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1072.00 euros. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.
Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte exposée Est, offrant un cadre agréable au quotidien. La loggia attenante, véritable atout, peut faire office de pièce supplémentaire en hiver ou de terrasse couverte en été.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave sur le palier complète ce bien pour plus de confort.
Les façades ont été récemment ravalées, et la résidence dispose de nombreux stationnements devant l'immeuble.
Atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports). (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1072.00 euros. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 71,43 m²
- Surface loi Carrez
- 71,43 m²
- Séjour
- 27,55 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1990
- Exposition
- Est
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 novembre 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI513511
Tous les équipements
- Cave
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 120 kWh/m²/an
Émissions : 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 990 € et 1 350 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 octobre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 072 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
179 000 €
Prix hors honoraires
168 995 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 005 € TTC, soit 5,92 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 207 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface (loi Carrez)
71,43 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Guillaume AVIOTTE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Angles
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 975 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 691 à 3 295 €/m²
- Ventes
- 90 ventes (2024 : 35 · 2025 : 55)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 366 €/m²
- Prix médian au m² : +3,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 113 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 191 944 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 944 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
179 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 944 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
191 944 €
Coût des intérêts
75 223 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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