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Appartement T4 de 93 m² à Montrond-les-Bains
Montrond-les-Bains (42)
- 93 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
209 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 93 m² avec garage à Montrond-les-Bains, à vendre
« Appartement 4 pièces 92 m² – Dernier étage avec garage »
Montrond-les-Bains
Appartement · 92,88 m² · 4 pièces
Montrond-les-Bains (42210)
Prix de vente209 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 895 € de frais d’acquisition estimés
2 250 € / m²
Réf. GNI562601
92,88 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2eétage
1stationnement
- Interphone
- Garage
Description
Appartement 4 pièces 92 m² – Dernier étage avec garage Situé à Montrond-les-Bains, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce charmant appartement au dernier étage d’une petite copropriété, offrant calme et intimité. D’une surface d’environ 93 m², ce bien lumineux se compose de 4 pièces bien agencées, idéales pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de confort. Vous apprécierez particulièrement sa situation en étage élevé, sans voisin au-dessus, garantissant tranquillité au quotidien. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’un agencement fonctionnel permettant de profiter pleinement de chaque espace. Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Nicolas PETIT +33760153271 nicopetit.homeimmo@gmail.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 92,88 m²
- Surface loi Carrez
- 92,88 m²
- Séjour
- 42,19 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1947
- État
- Bon état
- Exposition
- Nord
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562601
Surfaces pièce par pièce
- Buanderie
- 2,99 m²
- Chambre 1
- 14,17 m²
- Chambre 2
- 10,27 m²
- Chambre 3
- 9,8 m²
- Placard 1
- 1,14 m²
- Placard 2
- 1,38 m²
- Salle de bain
- 8,92 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 42,19 m²
- WC
- 1,08 m²
- Placard 3
- 0,94 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Garage
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 139,5 kWh/m²/an
Émissions : 5,3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 990 € et 1 350 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
1 décembre 2022
Numéro du diagnostic (ADEME)
2242E2899082V
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
209 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
835 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2017 000 018 313
Surface (loi Carrez)
92,88 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Christopher ESPINOSA
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montrond-les-Bains (42210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montrond-les-Bains
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 939 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 800 à 2 425 €/m²
- Ventes
- 44 ventes (2024 : 21 · 2025 : 23)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 250 €/m²
- Prix médian au m² : −2,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montrond-les-Bains
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 304 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 224 895 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 895 €
Bien ancien, Loire.
Prix affiché
209 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 895 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
224 895 €
Coût des intérêts
88 137 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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