Appartement T5 de 215 m² à Saint-Étienne, à vendre

UN APPARTEMENT BOURGEOIS AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS, PENSÉ POUR UNE VIE FAMILIALE, AU COEUR DE SAINT-ETIENNE, OÙ TOUT PEUT SE FAIRE À PIED.

À quelques pas de l'Hôtel de Ville, des transports, des établissements scolaires (public et privé), et de toutes les commodités, découvrez ce remarquable appartement bourgeois de 215 m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille.

Entièrement rénové en 2023, cet appartement conjugue avec beaucoup d'harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain : parquets en chêne massif en point de Hongrie, très belle hauteur sous plafond d'environ 3,60 m, moulures d'époque, volumes généreux et distribution parfaitement adaptée à une vie familiale.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Une vaste entrée avec de nombreux rangements dessert naturellement les différents espaces de l'appartement et sépare harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit.

UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL
Exposée plein Sud, la partie réception développe près de 62 m² et se compose d'un élégant séjour et d'une salle à manger bénéficiant d'un petit balcon.
Dans le prolongement de cet espace, une première chambre de plus de 29 m² offre un véritable espace privatif avec mezzanine, dressing et salle d'eau indépendante. Sa configuration permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET INTIME
Exposées Nord, sans aucun vis-à-vis, deux belles chambres de 18 m² et 23 m² bénéficient d'une organisation particulièrement agréable.
Elles communiquent avec une salle de bains selon une configuration Jack & Jill, idéale pour une famille. La plus grande dispose également de son propre espace dressing.
Selon les besoins, la configuration généreuse de l'appartement permet d'envisager une quatrième chambre dans l'actuelle salle à manger.

UNE CUISINE À PERSONNALISER
En fond d'appartement, une grande cuisine aménagée et équipée bénéficie, elle aussi, d'un petit extérieur sans vis-à-vis. Elle pourra être modernisée selon les goûts des futurs propriétaires.
Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en espace télévision peut être conservée comme telle ou réunie à la cuisine afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse.
Une buanderie en second jour et un WC indépendant complètent cet espace.

DES ANNEXES RARES EN HYPERCENTRE
L'appartement est vendu avec deux grandes caves de 17,82 m² et 20,96 m², ainsi qu'un grenier de 19,90 m², offrant d'importantes possibilités de stockage.
Des possibilités de stationnement libre existent par ailleurs dans la cour sécurisée de la copropriété.

CONFORT ET PRESTATIONS
> Rénovation complète réalisée en 2023
> Parquets en chêne massif en point de Hongrie
> Moulures anciennes
> Hauteur sous plafond d'environ 3,60 m
> Fenêtres bois double vitrage à isolation phonique et thermique
> Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
> Ascenseur dont la machinerie a été remplacée en 2023
> Deux balcons
> Deux caves
> Un Grenier de 19,90m2
> Possibilité de stationnement dans la cour sécurisée
> Charges de copropriété : environ 160 /mois

Un bien rare par ses volumes, son caractère et sa situation, destiné à ceux qui recherchent l'espace et l'élégance d'un appartement bourgeois rénové tout en profitant pleinement de la vie en hypercentre. Une adresse con...