Appartement T4 de 83 m² à Paris, à vendre
« A VENDRE - PEPITE - COEUR BATIGNOLLES - APPARTEMENT 4 PIECES »
Paris
Appartement · 83,33 m² · 4 pièces
Paris (75017)
10 680 € / m²
Prix en baisse depuis le 17 octobre 2026
Réf. GNI569551
83,33 m²habitables
3chambres
4eétage
- Cave
- Digicode
- Cheminée
Description
Au 4ème étage d'un immeuble en pierre de Paris, un appartement de 84 m², lumineux et calme, en double exposition.
Il comprend :
Une entrée desservant toutes les pièces, côté rue, une grande chambre, un beau séjour et une deuxième grande chambre.
Côté cour, des WC indépendants, une salle d'eau spacieuse, une cuisine indépendante et une 3ème grande chambre.
Une cave complète ce bien. Tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, cheminée.
Des travaux sont à prévoir : remplacement des châssis de fenêtres simple vitrage, système de chauffage.
Proche transports Lignes 14, 13, 2 : Pont Cardinet, La Fourche, Rome. A proximité des activités et commerces du quartier : Marché et Square des Batignolles et Parc Martin Luther King. N'hésitez pas : appelez Franck au 07 79 82 41 39 - franck@immobilier-parisien.fr
Depuis 25 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets.
L'Immobilier Parisien, la meilleure adresse pour trouver la vôtre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 83,33 m²
- Surface loi Carrez
- 83,33 m²
- Séjour
- 33 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Année de construction
- 1850
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 septembre 2026
- Mise à jour le
- 24 octobre 2026
- Référence
- GNI569551
Tous les équipements
- Cave
- Digicode
- Cheminée
CaveEnvironnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Logement à consommation énergétique excessive.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Paris
L'Immobilier Parisien - Batignolles
Marine KHLAT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
01 53 06 37 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Paris (75017). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Paris
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
9 640 €/m²
- La moitié des ventes
- 8 316 à 11 198 €/m²
- Ventes
- 48 029 ventes (2024 : 22 298 · 2025 : 25 731)
- Ce bien (hors honoraires)
- 10 320 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Paris
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 532 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 953 920 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
63 920 €
Bien ancien, Paris.
Prix affiché
890 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
63 920 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
953 920 €
Coût des intérêts
373 845 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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