Appartement T4 de 84 m² à Paris, à vendre
« APPARTEMENT FAMILIAL - 75017 - BEAU 4 PIECES 84 M² AVEC BA »
Paris
Appartement · 84 m² · 4 pièces
Paris (75017)
8 560 € / m²
Réf. GNI571040
84 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Ce bien en double exposition, comporte : entrée, double séjour, balcon, vue dégagée, 2 chambres sur cour avec placards (3ème chambre possible sans frais dans le séjour), cuisine indépendante dinatoire, salle d'eau & salle de bains avec WC et un 2ème WC indépendant.
Chauffage collectif, fenêtres double vitrage, tout parquet. Volets roulants dans toutes les pièces pour un confort optimal été comme hiver.
Cave.
Box 14 m², Vendu séparément pour 30 000 € en sus, frais d'agence inclus.
Fort potentiel (voir simulations IA)
Proche de tous transports : Métro 14, 13 et RER C, Tram T3B
Pour une visite, appelez Franck : 07 79 82 41 39 - franck@immobilier-parisien.fr
Depuis 25 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84 m²
- Surface loi Carrez
- 84 m²
- Séjour
- 33 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Revêtement de sol
- Parquet bois
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 septembre 2026
- Mise à jour le
- 9 octobre 2026
- Référence
- GNI571040
Tous les équipements
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Balcon
Cave
AscenseurEnvironnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 181 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Paris
L'Immobilier Parisien - Batignolles
Marine KHLAT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
01 53 06 37 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter L'Immobilier Parisien - Batignolles
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Paris (75017). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Paris
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
9 640 €/m²
- La moitié des ventes
- 8 316 à 11 198 €/m²
- Ventes
- 48 029 ventes (2024 : 22 298 · 2025 : 25 731)
- Ce bien (hors honoraires)
- 8 182 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Paris
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 467 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 770 177 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
51 177 €
Bien ancien, Paris.
Prix affiché
719 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
51 177 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
770 177 €
Coût des intérêts
301 835 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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