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Appartement T4 de 52 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 52 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Mazet Vue Mer 3/4 pièces en duplex »

Roquebrune-sur-Argens

Appartement · 52 m² · 4 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Prix de vente349 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 223 € de frais d’acquisition estimés

6 712 € / m²

Réf. GNI571641

  • 52 m²habitables

  • 3chambres

  • 45 m²de terrain

Description

EN EXCLUSIVITE : Mer et Prestige Benicimmo vous propose, au sein d'un domaine privé, très prisé des Issambres, avec piscine et tennis un joli mazet de 3/4 pièces traversant, composé d'un séjour avec cuisine US équipée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres dont 1 en mezzanine et 1 de plain pied, d'une salle de bains, d'un wc séparé. 1 terrasse loggia vue mer, équipée d'un rideau plastifié coupe vent. Vendu meublé. En très bon état. Facile d'accès.
Copropriété de 110 lots dont 90 d'habitation, charges mensuelles 162 .
Prix de vente : 349 000 honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 104 lots dont 90 d'habitation, charges annuelles 1648.
À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Chris CANTIE RC (E.I) sous le numéro 51158436900025.
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Copropriété de 110 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1944.00 euros. CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
52 m²
Surface loi Carrez
52 m²
Terrain
45 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Conditions

En ligne depuis le
5 octobre 2026
Mise à jour le
11 octobre 2026
Référence
GNI571641

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 196 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 970 € et 1 350 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

5 octobre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

121

Montant moyen annuel des charges

1 944 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

349 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

890 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface (loi Carrez)

52 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

CHRIS CANTIE

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04 94 51 65 49

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 465 €/m²

La moitié des ventes
3 610 à 5 769 €/m²
Ventes
303 ventes (2024 : 144 · 2025 : 159)
Ce bien (honoraires inclus)
6 712 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 176 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 375 223 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 223 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

349 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 223 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

375 223 €

Coût des intérêts

147 051 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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