Agence le Montorge
Agence partenaire · Grenoble
1 / 14
Appartement T4 de 87 m² avec terrasse à Saint-Ismier
Saint-Ismier (38)
- 87 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
319 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 87 m² avec terrasse à Saint-Ismier, à vendre
« Appartement à vendre T4 - 86m2 - Saint-Ismier »
Saint-Ismier
Appartement · 86,52 m² · 4 pièces
Saint-Ismier (38330)
Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés
3 456 € / m²
Prix en baisse depuis le 6 juin 2026
Réf. GNI549119
86,52 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
Description
T4 en souplex 87 m² Terrasse Sud/Est Rafraichissement à prévoir Saint-Ismier
Situé 5 Place de l'Agora à Saint-Ismier, dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement 4 pièces en souplex de 87 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement.
L'entrée dispose de rangements et mène par un escalier à l'espace nuit, composé de 3 chambres exposées nord/ouest, idéales pour conserver une température agréable, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque.
En rez-de-terrasse, le niveau de vie accueille une pièce principale lumineuse, avec une cuisine semi-équipée implantée sur la gauche, ouverte sur le séjour. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée sud/est, agréable pour profiter d'un extérieur ensoleillé au quotidien. Buanderie.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le repenser à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Prestations :
Chauffage individuel gaz
Menuiseries PVC double vitrage
Cave
Place de parking privative
Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus d'informations ou programmer une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 467,91 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé 5 Place de l'Agora à Saint-Ismier, dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement 4 pièces en souplex de 87 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement.
L'entrée dispose de rangements et mène par un escalier à l'espace nuit, composé de 3 chambres exposées nord/ouest, idéales pour conserver une température agréable, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque.
En rez-de-terrasse, le niveau de vie accueille une pièce principale lumineuse, avec une cuisine semi-équipée implantée sur la gauche, ouverte sur le séjour. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée sud/est, agréable pour profiter d'un extérieur ensoleillé au quotidien. Buanderie.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le repenser à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Prestations :
Chauffage individuel gaz
Menuiseries PVC double vitrage
Cave
Place de parking privative
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 467,91 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 86,52 m²
- Surface loi Carrez
- 86,52 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI549119
Énergie et climat
Consommation : 185 kWh/m²/an
Émissions : 37 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 580 € et 2 180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
12 février 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
28
Montant moyen annuel des charges
1 468 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3801 2015 000 001 543
Surface (loi Carrez)
86,52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence le Montorge
Grenoble
Agence le Montorge
Laura AULET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 76 87 89 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Ismier (38330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Ismier
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 346 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 080 à 4 672 €/m²
- Ventes
- 41 ventes (2024 : 20 · 2025 : 21)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 456 €/m²
- Prix médian au m² : −1,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Ismier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 865 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 535 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 535 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
321 535 €
Coût des intérêts
126 011 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
340 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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