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Appartement T4 de 75 m² avec terrasse à Six-Fours-les-Plages — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T4 de 75 m² avec terrasse à Six-Fours-les-Plages, à vendre

« Appartement T4 entièrement rénové à Six-Fours-les-Plages »

Six-Fours-les-Plages

Appartement · 75,32 m² · 4 pièces

Six-Fours-les-Plages (83140)

Prix de vente325 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 453 € de frais d’acquisition estimés

4 315 € / m²

Prix en baisse depuis le 12 juin 2026

Réf. GNI553825

  • 75,32 m²habitables

  • 3chambres

  • 2eétage

  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation

Description

Dans un environnement privilégié, au sein d'une petite copropriété confidentielle et au calme absolu, GRISONE Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T4 de 75 m², entièrement repensé avec des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie élégante et lumineuse, sublimée par des aménagements sur mesure et semi-ouverte sur une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, alliant design et fonctionnalité.

L'espace nuit propose trois chambres confortables avec rangements intégrés. La salle d'eau, aux finitions soignées, offre un confort rare avec double vasque et double douche.

Pensé dans les moindres détails, l'appartement dispose également d'une loggia aménagée en buanderie.

À l'extérieur, une agréable terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Un garage complète ce bien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, ce bien rare conjugue parfaitement élégance, confort et cadre de vie paisible aux accents de campagne.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1392.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
75,32 m²
Surface loi Carrez
75,32 m²
Séjour
20,14 m²
Terrasse
13,69 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Année de construction
1969

Conditions

En ligne depuis le
25 avril 2026
Mise à jour le
8 octobre 2026
Référence
GNI553825

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 257 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 170 € et 1 660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

29 décembre 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

8

Montant moyen annuel des charges

1 392 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

325 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2023 000 000 030

Surface (loi Carrez)

75,32 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grisone Immobilier

Six-Fours-les-Plages

Grisone Immobilier
Mélanie GRISONE

Mélanie GRISONE

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04 94 88 11 74

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Six-Fours-les-Plages (83140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Six-Fours-les-Plages

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 148 €/m²

La moitié des ventes
4 143 à 6 176 €/m²
Ventes
937 ventes (2024 : 422 · 2025 : 515)
Ce bien (honoraires inclus)
4 315 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 027 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 349 453 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 453 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

325 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 453 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

349 453 €

Coût des intérêts

136 952 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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