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Appartement T4 de 72 m² à Thionville — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 72 m² à Thionville, à vendre

« F4 DE 72 M2 EN BON ETAT SUR THIONVILLE AVEC BALCON »

Thionville

Appartement · 72,47 m² · 4 pièces

Thionville (57100)

Prix de vente129 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 993 € de frais d’acquisition estimés

1 780 € / m²

Réf. GNI573172

  • 72,47 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 3eétage

  • Balcon
  • Cave
  • Interphone

Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
A deux pas du chateau de Manom, dans un ensemble des années 60, appartement de type F4 situé en 3ème étage avec vue dégagée et sans vis à vis. Agencé avec intelligence, il se compose d'une entrée avec cagibi, espace jour traversant avec cuisine américaine (jolie vue sur les coteaux avec une exposition nord ouest), une salle à manger et un salon ouvert, donnant sur balcon. Profitez d'un cellier attenant à la cuisine équipée. Salle de bains meublée, dégagement desservant deux chambres (l'une avec placard, l'autre avec accès balcon), et buanderie. L'appartement est vendu avec une cave. stationnement commun à la copropriété.
Excellent rapport qualité-prix pour une première acquisition sur Thionville.
DPE : D
Proche des commodités, et des accès pour le Luxembourg.
Copropriété calme.
Uniquement chez Thé ou Café Immobilier
www.theoucafeimmobilier.com
03 74 95 10 92

Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1992.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
72,47 m²
Surface loi Carrez
72,47 m²
Balcon
Oui
Surface totale
71,69 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Année de construction
1960
Vue
Ville

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
26 octobre 2026
Référence
GNI573172

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 201 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 290 € et 1 790 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

19 juin 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

129 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Thé ou Café Immobilier

Taxe foncière annuelle

803 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 5705 2019 000 041 498

Surface (loi Carrez)

72,47 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thé ou Café Immobilier

Thionville

Thé ou Café Immobilier
Cécile GOERGEN

Cécile GOERGEN

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03 74 95 10 92

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Localisation

Thionville (57100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

806 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 138 993 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 993 €

Bien ancien, Moselle.

Prix affiché

129 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 993 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

138 993 €

Coût des intérêts

54 472 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 5 pièces
  • 3 ch.chambres

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