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Appartement T4 de 87 m² avec terrasse à Tosse — photo 1 sur 13
À vendre

Appartement T4 de 87 m² avec terrasse à Tosse, à vendre

« Trés bel appartement à deux pas du coeur de ville »

Tosse

Appartement · 87,48 m² · 4 pièces

Tosse (40230)

Prix de vente402 800 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 380 000 €)+ environ 28 510 € de frais d’acquisition estimés

4 604 € / m²

Réf. GNI564070

  • 87,48 m²habitables

  • 3chambres

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

Au calme et à proximité du coeur de ville, très joli appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Il se compose d'un couloir d'entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée Sud. Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un cellier/buanderie adjacent à la cuisine parfait pour le rangement , d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC et de deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune. Terrasse. Jardin privatif. 2 parkings. Certaines photos sont générées par l'IA Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 674.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87,48 m²
Surface loi Carrez
87,48 m²
Séjour
40 m²
Terrasse
14 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
24 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI564070

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 53 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 498 € et 674 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

19 juin 2024

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

402 800 €

Prix hors honoraires

380 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

22 800 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Dream Home Biarritz

Carte professionnelle de l’agence

CPI 6401 2020 000 045 177

Surface (loi Carrez)

87,48 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Olivier ROUAULT

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Localisation

Tosse (40230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Tosse

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 582 €/m²

La moitié des ventes
3 166 à 3 994 €/m²
Ventes
123 ventes
Ce bien (hors honoraires)
4 344 €/m²
  • Calcul sur Tosse et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tosse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 501 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 431 310 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 510 €

Bien ancien, Landes.

Prix affiché

402 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 510 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

431 310 €

Coût des intérêts

169 032 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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