Valimovia Saint Peray
Agence partenaire · Saint-Péray
1 / 6
Appartement T3 de 72 m² avec garage à Valence
Valence (26)
- 72 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
185 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 74 m² avec garage à Valence, à vendre
« Appartement 4 pièces à vendre à Valence - Secteur Châteauvert - Exclusivité »
Valence
Appartement · 74,11 m² · 4 pièces
Valence (26000)
Prix de vente169 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 079 € de frais d’acquisition estimés
2 280 € / m²
Réf. GNI573653
74,11 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1erétage
1stationnement
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Garage
Description
Exclusivité VALIMOVIA - Saint-Péray : Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 74,11 m² situé au 1er et dernier étage, dans le secteur prisé de Châteauvert à Valence. Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine irécente indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un grand balcon pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, et d'un accès facile aux commerces situés à seulement 1 km, ainsi qu'à un arrêt de bus à 1 minute. Le quartier est idéalement desservi avec de nombreuses écoles à proximité, l'École maternelle publique Romain Rolland, l'École élémentaire publique André Abel, le Groupe scolaire Léo Lagrange, et la Crèche Bibellule. Vous trouverez également des restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, parcs, médecins et hôpitaux à proximité. Contactez dès maintenant l'agence VALIMOVIA - Saint-Péray pour organiser une visite.
Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 816.00 euros.
Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 816.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 74,11 m²
- Surface loi Carrez
- 74,11 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1965
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 octobre 2026
- Mise à jour le
- 1 novembre 2026
- Référence
- GNI573653
Énergie et climat
Consommation : 290 kWh/m²/an
Émissions : 62 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 430 € et 1 980 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
6 mars 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
14
Montant moyen annuel des charges
816 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
169 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 140 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 20012016000015282
Surface (loi Carrez)
74,11 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Valimovia Saint Peray
Saint-Péray
Valimovia Saint Peray
Julie LAYRISSE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 28 99 10 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Valimovia Saint Peray
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valence (26000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 976 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 648 à 2 436 €/m²
- Ventes
- 1 351 ventes (2024 : 628 · 2025 : 723)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 280 €/m²
- Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 050 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 181 079 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 079 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
169 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 079 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
181 079 €
Coût des intérêts
70 966 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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