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Appartement T4 de 92 m² à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 92 m² à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Appartement Villeneuve Les Avignon 4 pièce(s) 93 m2 avec terrasse »

Villeneuve-lès-Avignon

Appartement · 92,45 m² · 4 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente370 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 773 € de frais d’acquisition estimés

4 002 € / m²

Réf. GNI567089

  • 92,45 m²habitables

  • 3chambres

  • 1erétage

  • Ascenseur

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², situé dans une résidence de standing recherchée, à proximité immédiate du centre historique de Villeneuve.

Ce bien lumineux offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse spacieuse de 16 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée très appréciable.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables et bien agencées. Pour votre confort au quotidien, cet appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur.

Un bien rare alliant confort moderne, calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder.
Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
92,45 m²
Surface loi Carrez
92,45 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
2 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI567089

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 90 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 820 € et 1 170 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

31 août 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

118

Montant moyen annuel des charges

1 900 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

370 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

1 957 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

92,45 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Philippe GAUTHIER

Philippe GAUTHIER

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 250 €/m²

La moitié des ventes
2 716 à 3 774 €/m²
Ventes
107 ventes (2024 : 51 · 2025 : 56)
Ce bien (honoraires inclus)
4 002 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 307 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 397 773 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 773 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

370 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 773 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

397 773 €

Coût des intérêts

155 888 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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