Place de stationnement
Terrasse
Cave
Ascenseur
Garage
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 12
Appartement T4 de 68 m² avec terrasse aux Angles
Les Angles (30)
- 68 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et garage aux Angles, à vendre
« LES SONGES DE POLIPHILE - SUPERBE TYPE 3 TERRASSE - GARAGE-PARKING »
Les Angles
Appartement · 69,79 m² · 3 pièces
Les Angles (30133)
Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés
4 284 € / m²
Réf. GNI575016
69,79 m²habitables
2chambres
20 m²de terrain
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
Description
Magnifique type 3 de 70 m² avec terrasse plein sud, garage, cave et parking- Résidence LES SONGES DE POLIPHILE
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE ! il est très rare qu'un appartement soit proposé à la vente dans cette jolie résidence sécurisée et très recherchée.
Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de type 3 saura vous séduire par son agencement optimal , sa luminosité et ses prestations de qualité.
Le coeur de cet appartement réside dans un bel espace de vie : un séjour spacieux et baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Cet espace séjour, tout comme le bureau, s'ouvre directement sur la terrasse de 20 m² orientée plein sud.
Le bien comprend également d'une entrée agrémentée d'un espace dressing, une belle salle d'eau, d'un cellier pour du rangement et des toilettes séparées. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre avec placard et un espace bureau.
Pour votre confort, l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et double vitrage. Ce bien d'exception se complète de prestations rares et recherchées : un garage fermé, un emplacement de parking ainsi qu'une cave.
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE ! il est très rare qu'un appartement soit proposé à la vente dans cette jolie résidence sécurisée et très recherchée.
Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de type 3 saura vous séduire par son agencement optimal , sa luminosité et ses prestations de qualité.
Le coeur de cet appartement réside dans un bel espace de vie : un séjour spacieux et baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Cet espace séjour, tout comme le bureau, s'ouvre directement sur la terrasse de 20 m² orientée plein sud.
Le bien comprend également d'une entrée agrémentée d'un espace dressing, une belle salle d'eau, d'un cellier pour du rangement et des toilettes séparées. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre avec placard et un espace bureau.
Pour votre confort, l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et double vitrage. Ce bien d'exception se complète de prestations rares et recherchées : un garage fermé, un emplacement de parking ainsi qu'une cave.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 69,79 m²
- Surface loi Carrez
- 69,79 m²
- Séjour
- 29,11 m²
- Terrain
- 20 m²
- Terrasse
- 20,35 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2015
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI575016
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 55 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 450 € et 660 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
2 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 607 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface (loi Carrez)
69,79 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Stéphanie MICHEL
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Angles
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 975 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 691 à 3 295 €/m²
- Ventes
- 90 ventes (2024 : 35 · 2025 : 55)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 284 €/m²
- Prix médian au m² : +3,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 865 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 535 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 535 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
321 535 €
Coût des intérêts
126 011 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 3 pièces
- 1 ch.chambre
349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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