Stella Patr'Immo
Agence partenaire · Sarrola-Carcopino
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Appartement T3 de 111 m² avec terrasse à Guargualé
Guargualé (2A)
- 111 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
732 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 35 m² à Ajaccio, à vendre
« Scamaroni »
Ajaccio
Appartement · 35 m² · 5 pièces
Ajaccio (20000)
Prix de vente870 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 64 659 € de frais d’acquisition estimés
24 857 € / m²
Réf. GNI306039
35 m²habitables
4chambres
60 m²de terrain
Description
L'agence Lods Transaction à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité un appartement de caractère situé dans le triangle d'or Ajaccien entre le quartier des étrangers et le Trottel.
Développant plus de 180m2, cet appartement de maître bénéficie de 2 entrées indépendantes, d'un double salon sur jardin privatif, et de volumes confortables.
En annexe: une cave et un balcon sur cour.
Idéal professions libérales. Possibilités de recréer 2 appartements distincts.
Dossier sur demande
Développant plus de 180m2, cet appartement de maître bénéficie de 2 entrées indépendantes, d'un double salon sur jardin privatif, et de volumes confortables.
En annexe: une cave et un balcon sur cour.
Idéal professions libérales. Possibilités de recréer 2 appartements distincts.
Dossier sur demande
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 35 m²
- Surface loi Carrez
- 35 m²
- Terrain
- 60 m²
- Surface totale
- 184 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- rue cyrnos (15)
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI306039
Énergie et climat
Consommation : 255 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
21 juin 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
31
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
870 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 2A01 2018 000 032 167
Surface (loi Carrez)
35 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lods Transaction
Cargèse
Lods Transaction
Ludovic LECA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 26 07 82 36
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Lods Transaction
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Ajaccio (20000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Ajaccio
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 763 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 945 à 4 667 €/m²
- Ventes
- 1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 24 857 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 421 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 934 659 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
64 659 €
Bien ancien, Corse.
Prix affiché
870 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
64 659 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
934 659 €
Coût des intérêts
366 296 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
1 / 10Stella Patr'Immo
Agence partenaire · Sarrola-Carcopino
1 / 16
Appartement T3 de 77 m² à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 77 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
410 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
Appartement T4 de 94 m² avec vue mer à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 94 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Stella Patr'Immo
Agence partenaire · Sarrola-Carcopino
1 / 9Appartement T3 de 53 m² à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 53 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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