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Appartement T5 de 126 m² avec garage à Feyzin — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T5 de 126 m² avec garage à Feyzin, à vendre

« Loft de charme 125 m2 Carrez/ 175 m2 au sol Parc privé »

Feyzin

Appartement · 125,94 m² · 5 pièces

Feyzin (69320)

Prix de vente379 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 28 437 € de frais d’acquisition estimés

3 009 € / m²

Réf. GNI566985

  • 125,94 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage

Description

Découvrez ce superbe loft aux volumes généreux, développant 125 m2 Carrez et près de 175 m2 au sol, offrant un cadre de vie atypique, chaleureux et particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m2, composée d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour y prendre confortablement ses repas. Une salle de bains avec meuble vasque et WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres mansardées avec Velux, un espace bureau ainsi qu'un dégagement offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. De nombreux rangements viennent compléter ce bien aux volumes particulièrement généreux, auquel s'ajoute une grande cave d'environ 60 m2 en sous-sol. Le loft prend place au coeur d'une copropriété implantée dans un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m2, sécurisé par portail électrique. Deux véhicules peuvent facilement stationner à l'intérieur de la résidence. Double vitrage PVC, chauffage gaz, cheminée, beaux volumes et ambiance cocooning : un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
125,94 m²
Surface loi Carrez
125,94 m²
Séjour
57 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
1680
Exposition
Est

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (2 garages, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
1 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI566985

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 276 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 28 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

33

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

379 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 400 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000032220

Surface (loi Carrez)

125,94 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Feyzin Immobilier

Feyzin

Feyzin Immobilier

Ludovic RAMBEAU

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Feyzin (69320). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Feyzin

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 343 €/m²

La moitié des ventes
2 043 à 3 069 €/m²
Ventes
84 ventes (2024 : 38 · 2025 : 46)
Ce bien (honoraires inclus)
3 009 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Feyzin

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 363 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 407 437 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 437 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

379 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 437 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

407 437 €

Coût des intérêts

159 676 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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