Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 12
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse et garage à Feyzin
Feyzin (69)
- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 77 m² avec garage à Feyzin, à vendre
« Dernier étage T4 de 77 m2 avec terrasse sur le toit de 48 »
Feyzin
Appartement · 77 m² · 4 pièces
Feyzin (69320)
Prix de vente299 999 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 22 609 € de frais d’acquisition estimés
3 896 € / m²
Prix en baisse depuis le 24 juin 2026
Réf. GNI707
77 m²habitables
3chambres
1salle de bain
3eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
Description
Situé au dernier étage d'une copropriété récente, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77 m2 offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une première terrasse d'environ 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des rangements. Atout rare : l'appartement bénéficie également d'une magnifique terrasse sur le toit de 48 m2 offrant une vue dégagée à 360o, parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable espace extérieur. Confort assuré grâce au chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement lumineux situé dans une résidence récente et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 77 m²
- Surface loi Carrez
- 77 m²
- Séjour
- 32 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2013
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI707
Énergie et climat
Consommation : 92 kWh/m²/an
Émissions : 16 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
72
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 999 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 384 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000032220
Surface (loi Carrez)
77 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Feyzin Immobilier
Feyzin
Feyzin Immobilier
Ludovic RAMBEAU
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 67 79 79
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Feyzin (69320). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Feyzin
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 343 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 043 à 3 069 €/m²
- Ventes
- 84 ventes (2024 : 38 · 2025 : 46)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 896 €/m²
- Prix médian au m² : −5,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Feyzin
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 871 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 322 608 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 609 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
299 999 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 609 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
322 608 €
Coût des intérêts
126 431 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 1 ch.chambre
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