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Appartement T5 de 93 m² avec garage à Manosque — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T5 de 93 m² avec garage à Manosque, à vendre

« Appartement T5 Manosque »

Manosque

Appartement · 93 m² · 5 pièces

Manosque (04100)

Prix de vente109 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 518 € de frais d’acquisition estimés

1 172 € / m²

Réf. GNI540709

  • 93 m²habitables

  • 4chambres

  • 3eétage

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Meublé

Description

? T5 lumineux 93 m² Vue dégagée & vie tout à pied ? Au troisième étage, découvrez ce spacieux T5 d'environ 93 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Un bien rare qui combine 4 chambres, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante équipée avec loggia, et une salle d'eau. Stationnement facile, immeuble bien entretenu : vous posez vos valises, point. Le combo gagnant ? Un appart clair, pratique, fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace. Côté vie quotidienne : bus à 2 min, écoles et crèche à 5 min, commerces et restos à proximité, parcs à 10 min, hôpital à 5 min en voiture. Fibre et haut débit déjà sur place. ?? Un vrai coup de coeur potentiel. Contactez-moi pour le découvrir avant les autres. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1811.00 et 2452.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Alexandra PANTANO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
93 m²
Surface loi Carrez
93 m²
Séjour
19 m²
Balcon
10 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Année de construction
1975
Exposition
Sud-Ouest
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI540709

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 268 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 47 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 811 € et 2 452 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 mars 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

109 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI04012022000000003

Surface (loi Carrez)

93 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Palatium Immobilier

Gréoux-les-Bains

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Manosque (04100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Manosque

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 759 €/m²

La moitié des ventes
1 402 à 2 221 €/m²
Ventes
358 ventes (2024 : 154 · 2025 : 204)
Ce bien (honoraires inclus)
1 172 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Manosque

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

682 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 117 518 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

8 518 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

109 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

8 518 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

117 518 €

Coût des intérêts

46 056 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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