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Appartement T1 de 32 m² à Gréoux-les-Bains — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Appartement T1 de 32 m² à Gréoux-les-Bains, à vendre

« Appartement Greoux Les Bains 1 pièce(s) 32 m2 »

Gréoux-les-Bains

Appartement · 32 m² · 1 pièce

Gréoux-les-Bains (04800)

Prix de vente89 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 042 € de frais d’acquisition estimés

2 781 € / m²

Prix en baisse depuis le 7 septembre 2026

Réf. GNI561530

  • 32 m²habitables

Description

À Gréoux-les-Bains, Au coeur d'une commune prisée pour son cadre de vie et sa station thermale, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec goût. D'une superficie de 24 m² Loi Carrez, ce bien bénéficie d'une mezzanine offrant un agréable espace nuit, optimisant parfaitement les volumes. Vous apprécierez ses prestations récentes : menuiseries neuves, installation électrique entièrement refaite, salle d'eau moderne rénovée et cuisine équipée prête à l'emploi. Fonctionnel et lumineux, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 568.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
32 m²
Surface loi Carrez
32 m²

Pièces

Pièces
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Conditions

En ligne depuis le
7 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI561530

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 182 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 530 € et 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

12 juin 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

89 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Haut Var Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface (loi Carrez)

32 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haut Var Immobilier

Vinon-sur-Verdon

Haut Var Immobilier

Kelly GUERRE

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Gréoux-les-Bains (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Gréoux-les-Bains

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 000 €/m²

La moitié des ventes
2 642 à 3 324 €/m²
Ventes
165 ventes (2024 : 71 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus)
2 781 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

557 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 96 042 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

7 042 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

89 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

7 042 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

96 042 €

Coût des intérêts

37 639 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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