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Appartement T5 de 96 m² avec terrasse à Senlis — photo 1 sur 16
À vendre

Appartement T5 de 96 m² avec terrasse à Senlis, à vendre

« Charmant appartement de 95,5m2 sur 4 niveaux Terrasse plein Sud avec vue exceptionnelle sur l église Saint Pierre »

Senlis

Appartement · 95,5 m² · 5 pièces

Senlis (60300)

Prix de vente546 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 962 € de frais d’acquisition estimés

5 717 € / m²

Réf. GNI572894

  • 95,5 m²habitables

  • 3chambres

  • Terrasse

Description

En plein coeur du centre historique de Senlis, au détour d'une rue pavée typique de la cité
royale, se dévoile un bien atypique, empreint de charme et d'authenticité.
Cet appartement unique, qui se vit comme une maison, se déploie sur quatre niveaux.
Ce bien allie le charme de l'ancien, la modernité du confort et une vue exceptionnelle au coeur
d'une ville historique recherchée. Une adresse rare pour les amateurs de lieux authentiques
et confidentiels.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une chambre
Un dressing
Une salle de douches avec toilettes
Des toilettes invités
Au 1er étage
Un salon traversant donnant sur une sublime terrasse de 39m² exposée Sud/Est, offre une
vue panoramique à 180° sur les toits senlisiens et l'église Saint-Pierre ? un panorama d'une
rare beauté.
Une cuisine séparée totalement équipée
Au 2ème étage :
Une seconde chambre avec son dressing et sa salle de douches avec toilettes
Au 3 eme étage
Sous comble, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douches avec toilettes.
Deux cagibis complètent ce bien plein de caractère, situé dans une copropriété intime de six
propriétaires, parfaitement entretenue et sans procédure en cours.
Vente de 3 lots de copropriété
Pas de procédure à l'encontre de l'un des copropriétaires qui ne réglerait pas ces charges
Copropriété de 3 lots.
Charges annuelles : 1836.00 euros. Philippe STRICKLESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943883793 - Compiegne.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95,5 m²
Surface loi Carrez
95,5 m²
Terrasse
39 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI572894

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 avril 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

546 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 522 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 6003 2019 000 043 868

Surface (loi Carrez)

95,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cercle Immobilier

Senlis

Le Cercle Immobilier

Francois DEROODE

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06 81 93 73 21

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Senlis (60300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Senlis

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 277 €/m²

La moitié des ventes
2 493 à 3 920 €/m²
Ventes
208 ventes (2024 : 111 · 2025 : 97)
Ce bien (honoraires inclus)
5 717 €/m²
  • Prix médian au m² : +10,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Senlis

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 387 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 583 962 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 962 €

Bien ancien, Oise.

Prix affiché

546 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 962 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

583 962 €

Coût des intérêts

228 857 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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