Grisone Immobilier
Agence partenaire · Six-Fours-les-Plages
1 / 10Appartement T2 de 55 m² avec terrasse à Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages (83)
- 55 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
385 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Appartement / Maison de 115 m² à 400m du Port du Brusc à Six-Fours »
Six-Fours-les-Plages
Appartement · 115 m² · 5 pièces
Six-Fours-les-Plages (83140)
4 304 € / m²
Prix en baisse depuis le 12 septembre 2026
Réf. GNI557278
115 m²habitables
3chambres
1salle de bain
496 m²de terrain
1stationnement
GRISONE Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ? À seulement 400 mètres du Port du Brusc, découvrez ce bien plein de charme de 115 m², offrant un véritable compromis entre maison et appartement, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Six-Fours-les-Plages. Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'authenticité et le potentiel de ce bien unique, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur selon vos envies et votre mode de vie. À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud invite à la détente et aux moments de convivialité dans un cadre paisible et ensoleillé. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que d'une dépendance de 29 m² laissant libre cours à tous vos projets : atelier, studio indépendant, espace professionnel ou pièce de loisirs. Son emplacement exceptionnel permet de profiter d'un mode de vie entièrement à pied : port, plages, commerces et animations du Brusc se trouvent à seulement quelques minutes. Un bien rare, au charme indéniable, idéal pour les amoureux du Brusc à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Consommation : 297 kWh/m²/an
Émissions : 59 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Six-Fours-les-Plages

Mélanie GRISONE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 94 88 11 74
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Six-Fours-les-Plages (83140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 148 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 085 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 531 994 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
36 994 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
495 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
36 994 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
531 994 €
Coût des intérêts
208 490 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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470 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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