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Appartement T5 de 87 m² à Thionville — photo 1 sur 1
À vendre

Appartement T5 de 87 m² à Thionville, à vendre

« EN EXCLUSIVITÉ – THIONVILLE, SECTEUR VAL MARIE »

Thionville

Appartement · 87 m² · 5 pièces

Thionville (57100)

Prix de vente285 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 502 € de frais d’acquisition estimés

3 276 € / m²

Réf. GNI561607

  • 87 m²habitables

  • 2eétage

  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur

Description

EN EXCLUSIVITÉ – THIONVILLE, SECTEUR VAL MARIE Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T4 de 87 m², entièrement prêt à vous accueillir ! Il offre : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour. 3 belles chambres. Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage fermé. Une place de parking privative. Situé dans le secteur val marie, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. Prix : 285 000euros Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société TUSCULUM.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87 m²
Surface loi Carrez
87 m²

Pièces

Pièces
5
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui

Conditions

En ligne depuis le
2 juillet 2026
Mise à jour le
8 septembre 2026
Référence
GNI561607

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 94 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 17 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 870 € et 1 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

29 juin 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

285 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI57052016000014109

Surface (loi Carrez)

87 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tusculum France

Florange

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Jonathan CALDERON

Jonathan CALDERON

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03 82 88 61 04

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Thionville (57100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 778 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 306 502 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 502 €

Bien ancien, Moselle.

Prix affiché

285 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 502 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

306 502 €

Coût des intérêts

120 119 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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