Appartement T5 de 152 m² avec jardin et garage à Uzès, à vendre

Exclusivité, au cœur du très recherché village de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un potentiel de développement. L'immeuble se compose de trois logements répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, accessible par une cour commune, un appartement d'environ 55 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie également d'un agréable jardin privatif d'environ 200 m². Au premier étage, côté gauche, un appartement d'environ 30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, côté droit, un appartement d'environ 50 m² à réhabiliter entièrement, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le potentiel locatif de l'ensemble. Un garage vient compléter ce bien. Un investissement à fort potentiel, bénéficiant déjà de revenus locatifs de 1 050 € par mois pour les deux appartements actuellement loués, avec une perspective de revenus complémentaires après réhabilitation du troisième logement. Son emplacement au cœur du village, la diversité des surfaces en font une opportunité à étudier pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier à développer. - Immeuble partiellement soumis au statut de la copropriété, pour la partie constituant le lot n° 3 - Copropriété comprenant 13 lots, dont 6 lots d'habitation - Syndic bénévole - Pas de procédure en cours Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 760 € par an. Référence agence : 1503

Consommation : 364 kWh/m²/an

Émissions : 14 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uzès (30700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.