Adiu Immobilier
Agence partenaire · Uzès
1 / 8
Appartement T2 de 35 m² à Uzès
Uzès (30)
- 35 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 49 m² à Uzès, à vendre
« Appartement avec terrasse au cœur du centre historique d'Uzès »
Uzès
Appartement · 48,97 m² · 3 pièces
Uzès (30700)
Prix de vente242 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 330 € de frais d’acquisition estimés
4 942 € / m²
Prix en baisse depuis le 11 septembre 2026
Réf. GNI563493
48,97 m²habitables
2chambres
1salle de bain
- Climatisation
Description
Cet appartement situé en plein coeur du centre historique d'Uzès, est niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. - Place aux Herbes à pied - Terrasse avec triple exposition - Vue sur le monument emblématique de la cité Ducale D'une surface au sol d'environ 70 m² (50 m² Carrez), ce lieu offre une agréable vue sur le majestueux Duché d'Uzès. La terrasse privée et sans vis-à-vis dessert directement la cuisine, le séjour et la chambre grâce à ses trois ouvertures. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, complète ce bien. L'appartement se distingue par son cachet, sublimé par de magnifiques pierres et poutres apparentes. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an. Référence agence : 1453
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 48,97 m²
- Surface loi Carrez
- 48,97 m²
- Surface totale
- 70 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 juillet 2026
- Mise à jour le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI563493
Énergie et climat
Consommation : 396 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
1 septembre 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
242 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
671 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022019000039187
Surface (loi Carrez)
48,97 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adiu Immobilier
Uzès
Karen SALAVERT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 22 11 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Uzès (30700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Uzès
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 439 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 599 à 4 103 €/m²
- Ventes
- 178 ventes (2024 : 78 · 2025 : 100)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 942 €/m²
- Prix médian au m² : +6,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Uzès
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 510 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 260 330 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 330 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
242 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 330 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
260 330 €
Coût des intérêts
102 024 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 83 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
243 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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