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Appartement T6 de 190 m² avec piscine et terrasse à Charbonnières-les-Bains — photo 1 sur 17
À vendreExclusivité

Appartement T6 de 190 m² avec piscine et terrasse à Charbonnières-les-Bains, à vendre

« VENTE APPARTEMENT 6,PIECES LENTILLY »

Charbonnières-les-Bains

Appartement · 190 m² · 6 pièces

Charbonnières-les-Bains (69260)

Prix de vente595 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 372 € de frais d’acquisition estimés

3 132 € / m²

Réf. GNI574701

  • 190 m²habitables

  • 3chambres

  • 2salles de bain

  • 50 000 m²de terrain

  • 2eétage

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Piscine

Description

10 MINUTES CHARBONNIERES. EXCLUSIVITE. Prestations haut de gamme et état neuf pour ce magnifique T6 situé au dernier étage. D'une surface de 190 m² habitables il est situé au coeur d'une splendide propriété du 17éme siècle classée au registre des monuments historiques. Le coin jour offre une vue splendide sur la campagne environnante ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée, et une cuisine américaine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Le coin nuit comprend 3 chambres + bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Les amoureux de l'ancien seront séduits par les parquets chênes, tomettes, vieilles pierres et poutres apparentes qui ont été préservés. Il possède 2 emplacements de parking, une magnifique cave voûtée et une terrasse extérieure avec jouissance privative. Le parc de 5 hectares avec piscine et tennis est entièrement clos de mur. La copropriété ne comporte que 8 lots offrant une grande tranquillité à ses occupants. Cadre exceptionnel. Charges annuelle 2 650 . Grand calme. Chauffage individuel au gaz( chaudière neuve). Tout à l'égout. A voir absolument ! Honoraires charge vendeur. Pas de procès dans la copropriété. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter: AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site internet et retrouvez toutes nos annonces. Didier Journoud. Agent immobilier.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2650.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
190 m²
Surface loi Carrez
190 m²
Séjour
68 m²
Terrain
50 000 m²
Terrasse
40 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Année de construction
1700

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
24 octobre 2026
Mise à jour le
25 octobre 2026
Référence
GNI574701

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 185 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

14 octobre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

595 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 871 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000030702

Surface (loi Carrez)

190 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobiliere du Grand Ouest

Lentilly

Agence Immobiliere du Grand Ouest
Didier JOURNOUD

Didier JOURNOUD

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04 74 72 16 40

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Charbonnières-les-Bains (69260). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Charbonnières-les-Bains

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 657 €/m²

La moitié des ventes
3 935 à 5 266 €/m²
Ventes
62 ventes (2024 : 30 · 2025 : 32)
Ce bien (honoraires inclus)
3 132 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Charbonnières-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 708 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 639 372 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 372 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

595 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 372 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

639 372 €

Coût des intérêts

250 572 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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