Agence Immobiliere du Grand Ouest
Agence partenaire · Lentilly
1 / 17Appartement T6 de 190 m² avec piscine et terrasse à Charbonnières-les-Bains
Charbonnières-les-Bains (69)
- 190 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« VENTE APPARTEMENT 6,PIECES LENTILLY »
Lentilly
Appartement · 190 m² · 6 pièces
Lentilly (69210)
3 132 € / m²
Réf. GNI564014
190 m²habitables
3chambres
2salles de bain
50 000 m²de terrain
2eétage
2stationnements
EXCLUSIVITE. Prestations haut de gamme et état neuf pour ce magnifique T6 situé au dernier étage. D'une surface de 190 m² habitables il est situé au coeur d'une splendide propriété du 17éme siècle classée au registre des monuments historiques. Le coin jour offre une vue splendide sur la campagne environnante ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée, et une cuisine américaine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Le coin nuit comprend 3 chambres + bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Les amoureux de l'ancien seront séduits par les parquets chênes, tomettes, vieilles pierres et poutres apparentes qui ont été préservés. Il possède 2 emplacements de parking, une magnifique cave voûtée et une terrasse extérieure avec jouissance privative. Le parc de 5 hectares avec piscine et tennis est entièrement clos de mur. La copropriété ne comporte que 8 lots offrant une grande tranquillité à ses occupants. Cadre exceptionnel. Charges annuelle 2 650 . Grand calme. Chauffage individuel au gaz( chaudière neuve). Tout à l'égout. A voir absolument ! Honoraires charge vendeur. Pas de procès dans la copropriété. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter: AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site internet et retrouvez toutes nos annonces. Didier Journoud. Agent immobilier. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2650.00 euros.
Consommation : 185 kWh/m²/an
Émissions : 33 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lentilly

Didier JOURNOUD
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04 74 72 16 40
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Lentilly (69210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 240 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lentilly
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 708 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 639 372 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 372 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
595 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 372 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
639 372 €
Coût des intérêts
250 572 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Agence Immobiliere du Grand Ouest
Agence partenaire · Lentilly
1 / 17Charbonnières-les-Bains (69)
595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 17La Tour-de-Salvagny (69)
595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Arlim Immobilier Limonest
Agence partenaire · Limonest
1 / 26Charbonnières-les-Bains (69)
490 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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Agence partenaire · Annecy
1 / 9Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69)
529 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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