Agence Immobiliere du Grand Ouest
Agence partenaire · Lentilly
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Appartement T6 de 136 m² avec terrasse à Charbonnières-les-Bains
Charbonnières-les-Bains (69)
- 136 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
425 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T6 de 136 m² avec terrasse à Lentilly, à vendre
« VENTE APPARTEMENT 6 PIECES LENTILLY »
Lentilly
Appartement · 136 m² · 6 pièces
Lentilly (69210)
Prix de vente425 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 830 € de frais d’acquisition estimés
3 125 € / m²
Prix en baisse depuis le 16 octobre 2026
Réf. GNI555018
136 m²habitables
5chambres
1salle de bain
2eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Alarme
Description
Superbe T 6 en triplex de 136 m², situé dans une petite copropriété, bénéficiant d'un Rooftop de 40 m² avec double exposition et vue panoramique. Il propose une entrée privative, un spacieux séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de spacieux dégagements La double exposition assure une belle luminosité, tandis que le poêle à granulés offre un confort thermique efficace. Une cave pour les vélos ou une moto, ainsi que 2 places de parking complètent ce descriptif . Vous serez séduit par la grande terrasse, offrant une vue dégagée sur le village, un cadre calme et un accès à pied au centre, école, collège et Tram train Le rooftop constitue un espace extérieur complémentaire, idéal pour profiter du panorama en famille ou avec vos amis. Faibles charges de 220 / trimestre. A voir absolument. Honoraires charge vendeur. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter: AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 880.00 euros.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 880.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 136 m²
- Surface loi Carrez
- 136 m²
- Séjour
- 50 m²
- Terrasse
- 40 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1930
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 24 octobre 2026
- Référence
- GNI555018
Énergie et climat
Consommation : 143 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 790 € et 2 490 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
5 mai 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
12
Montant moyen annuel des charges
880 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
425 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000030702
Surface (loi Carrez)
136 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Immobiliere du Grand Ouest
Lentilly
Didier JOURNOUD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 74 72 16 40
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lentilly (69210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lentilly
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 240 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 734 à 4 342 €/m²
- Ventes
- 27 ventes (2024 : 12 · 2025 : 15)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 125 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lentilly
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 649 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 456 830 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 830 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
425 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 830 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
456 830 €
Coût des intérêts
179 033 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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