Agence Immobiliere du Grand Ouest
Agence partenaire · Lentilly
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Appartement T4 de 81 m² avec terrasse à Lentilly
Lentilly (69)
- 81 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
374 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 72 m² avec terrasse à Lentilly, à vendre
« VENTE APPARTEMENT 3 PIECES LENTILLY »
Lentilly
Appartement · 72 m² · 3 pièces
Lentilly (69210)
Prix de vente360 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 035 € de frais d’acquisition estimés
5 000 € / m²
Réf. GNI515887
72 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Au coeur du village venez découvrir ce T3 d'environ 63 m² avec balcon de 15 m² . Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine us, de deux chambres, d'une salle de bains et toilettes. Exposition O . Deux places de parking privatives en sous-sol. Résidence close et sécurisée avec vidéophone et badge type « Vigik » Ascenseur desservant tous les niveaux Parking en sous-sol Local à vélos Espaces verts communs aménagés. Volets roulants à commande électrique Carrelage grès cérame grand format dans le séjour et la cuisine, revêtement stratifié dans les chambres Meuble vasque à deux tiroirs dans les salles de bains et salles d'eau avec miroir et applique lumineuse LED. RT2012 équivalent RE2020 : Chaque résidence est conçue pour garantir une isolation phonique et thermique optimale, contribuant à des économies d'énergie substantielles pour ses habitants. Grâce au niveau de performance énergétique A ou B, réduisez vos factures tout en respectant l'environnement. Honoraires charges vendeur.
Copropriété de 17 lots.
Copropriété de 17 lots.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 72 m²
- Surface loi Carrez
- 72 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2027
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI515887
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
14 février 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
360 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000030702
Surface (loi Carrez)
72 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Immobiliere du Grand Ouest
Lentilly
Didier JOURNOUD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 74 72 16 40
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lentilly (69210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lentilly
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 240 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 734 à 4 342 €/m²
- Ventes
- 27 ventes (2024 : 12 · 2025 : 15)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 000 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lentilly
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 245 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 387 035 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 035 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
360 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 035 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
387 035 €
Coût des intérêts
151 680 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 136 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
425 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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