Appartement de 178 m² à Lyon 1er, à vendre

Lyon 1er :
6 pièces -177,96 m² Carrez - 2ème étage avec ascenseur - séjour et salle à manger - 4 chambres (dont 1 suite parentale, 2 chambres, 1 « studio »)

Au coeur du 1er arrondissement, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de la fin du XVIIIème siècle, à deux pas de l'Hôtel de Ville, un appartement bourgeois de 177,96 m² Carrez (189,06 m² au sol) joue la carte du contraste avec une assurance rare.
Un couloir en guise de préambule, puis deux grandes pièces de réception s'ouvrent comme deux tableaux. Les boiseries à panneaux, grands cadres moulurés ourlés de blanc ou de bleu, rythment les murs avec une régularité presque musicale. Les frises et les corniches ouvragées couronnent les portes de reliefs végétaux. Le parquet d'Aremberg, patiné par le temps, donne à l'ensemble sa profondeur. La cheminée de marbre achève la partition : le décor d'inspiration néoclassique est ici d'une tenue remarquable.
Cette architecture a la qualité des grands décors : elle sert de cadre sans jamais contraindre les usages. Ses proportions, ses lignes et ses lumières accueilleront aussi bien un mobilier contemporain que des pièces chinées et s'adapteront sans effort aux exigences de la vie moderne.

Séjour et salle à manger : deux ambiances, un même souffle
Pièces maîtresses de l'appartement, le séjour et la salle à manger (respectivement 28,58 m² et 27 m²) dialoguent et se répondent en offrant deux atmosphères distinctes, faites pour les grandes tablées comme pour les soirées plus intimes. Au séjour, le bleu lumineux règne en maître. À la salle à manger, le blanc reprend la main, souligné de liserés et de dorures qui évoquent les riches intérieurs de la fin du XVIIIème siècle.
En arrière-plan, comme en coulisse, la cuisine éclairée de vitraux communique avec les pièces de réception, préservant la fluidité des circulations et la profondeur des perspectives.

Les 4 espaces nuit : tirer parti des volumes
Dans les espaces nuit, l'appartement achève de dévoiler son esprit singulier : dans la suite parentale, les deux chambres et un studio quasi autonome, les couchages prennent place en partie haute, sur des mezzanines offrant une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, tandis que le niveau inférieur accueille bureaux et coins détente. Les volumes généreux de l'appartement sont ici pleinement mis à profit. Ainsi, le bien offre :

- Une suite parentale de 28,45 m², qui cultive son intimité et intègre sa propre salle de bains et son dressing.
- Deux chambres partageant l'accès à une salle d'eau commune.
- Un « studio » de 17 m² doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative : un aménagement particulièrement intéressant pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, un proche ou un hôte de passage.

Par ses volumes, la richesse de ses décors et la diversité de ses espaces, cet appartement de 189,06 m² au sol conjugue le charme d'un intérieur bourgeois historique à une organisation pensée pour les modes de vie contemporains. Un appartement unique en somme, destiné aux amateurs de cachet, de lieux habités et d'intérieurs qui ne ressemblent à aucun autre.

Une cave complète le lot.

En bref:
- Localisation : Lyon 1er, proximité de l'Hôtel de Ville, commerces et services
- Surface : 177,96 m² Carrez / 189,06 m² au sol
- Étage : 2ème avec ascenseur
- Immeuble : copropriété ancienne entretenue, fin XVIIIème siècle
- Réception : séjour et salle à manger, cuisine semi-ouverte
- Nuit : suite parentale, 2 chambres avec salle d'eau commune, studio avec kitchenette et salle d'eau

Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1832.40 euros.