Ascenseur
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 15
Appartement T7 de 254 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 254 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T6 de 305 m² à Lyon 2e, à vendre
« LYON 2° Place Bellecour — Appartement de Prestige à rénover »
Lyon 2e
Appartement · 305,12 m² · 6 pièces
Lyon 2e (69002)
Prix de vente1 091 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 80 963 € de frais d’acquisition estimés
3 576 € / m²
Réf. GNI575137
305,12 m²habitables
4chambres
4salles de bain
2eétage
- Digicode
- Cheminée
- Ascenseur
Description
Au 2ᵉ étage d’un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 198.36 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l’ancien : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons. Issu d’une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur : remplacement des huisseries, changement chaudière, création d’une cuisine, de 4 salles de bain. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Vaste séjour de 30.40 m², une salle à manger/cuisine, 4 suites, une buanderie. Possibilité d'acquérir un garage double dans la cour en sus. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre de charme. Devis travaux disponibles chiffrés par un architecte, prévoir 342 000 €. Pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d’informations, contactez Cécile de Jouffrey – CENTRALYM Immobilier au 06 85 39 23 35.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 305,12 m²
- Surface loi Carrez
- 305,12 m²
- Séjour
- 30,4 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- place bellecour (21)
- Étage
- 2e étage sur 4
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1840
- État
- A rénover
- Exposition
- Nord
- Standing
- Bon Standing
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 octobre 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI575137
Surfaces pièce par pièce
- Salon
- 30,4 m²
- Cuisine américaine
- 20,4 m²
- Chambre 1
- 24,4 m²
- Salle de bain 1
- 2,8 m²
- Dressing 1
- 2,7 m²
- Chambre 2
- 19,35 m²
- Salle de bain 2
- 2,25 m²
- Dressing 2
- 2,4 m²
- Chambre 3
- 12,45 m²
- Salle de bain 3
- 3,7 m²
- Buanderie
- 3,42 m²
- Chambre 4
- 15 m²
- Salle de bain 4
- 4,25 m²
- Dressing 3
- 4,1 m²
Tous les équipements
- Digicode
- Cheminée
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 280,6 kWh/m²/an
Émissions : 57 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 5 100 € et 6 920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
16 janvier 2023
Numéro du diagnostic (ADEME)
2369E0123342R
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
1 091 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
5 347 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026239
Surface (loi Carrez)
305,12 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Lyon 5e
Cécile DE JOUFFREY
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 41 10 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 576 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
6 797 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 171 963 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
80 963 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
1 091 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
80 963 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 171 963 €
Coût des intérêts
459 296 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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