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Appartement T6 de 152 m² avec terrasse à Lyon 3e — photo 1 sur 18
À vendre

Appartement T6 de 152 m² avec terrasse à Lyon 3e, à vendre

« Superbe Duplex de 152 m² avec Terrasse de 48 m² dans le Quartier Prisé de Montchat 3e. »

Lyon 3e

Appartement · 152 m² · 6 pièces

Lyon 3e (69003)

Prix de vente695 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 51 749 € de frais d’acquisition estimés

4 572 € / m²

Réf. GNI502275

  • 152 m²habitables

  • 4chambres

  • 2salles de bain

  • 4eétage

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Découvrez ce magnifique duplex de 152m², idéalement situé dans le charmant quartier de Montchat, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 48m² avec une vue dégagée imprenable, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son agencement moderne.

Les points forts de cet appartement :

152m² de surface habitable avec 4 chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité.
Terrasse de 48m², un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Résidence sécurisée, pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
Quartier Montchat, réputé pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses espaces verts.

Il est inclus dans le prix une cave privative.
Possibilité de box en sus.
Copropriété de 96 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2768.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
152 m²
Surface loi Carrez
152 m²
Séjour
58 m²
Terrasses (2)
48 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
WC
3
Niveaux
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1990

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
9 juillet 2026
Mise à jour le
22 octobre 2026
Référence
GNI502275

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 169 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 34 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 720 € et 2 380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

11 décembre 2022

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

96

Montant moyen annuel des charges

2 768 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

695 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de JC Immo

Taxe foncière annuelle

2 538 €

SIRET de l’agence

80899000000000

Surface (loi Carrez)

152 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JC Immo

L’Isle-sur-la-Sorgue

JC Immo

Jean-Christophe THOMAS

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes
3 750 à 5 176 €/m²
Ventes
11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (honoraires inclus)
4 572 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 331 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 746 749 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

51 749 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

695 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

51 749 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

746 749 €

Coût des intérêts

292 653 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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