Cave
LT Immobilier
Agence partenaire · Montreuil
1 / 9
Appartement T1 de 15 m² à Vincennes
Vincennes (94)
- 15 m²
- 1 pièce
- 1 ch.chambre
149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement de 48 m² à Charenton-le-Pont, à vendre
« Viager Libre dans 1 an maximum par Dame de 80 ans »
Charenton-le-Pont
Appartement · 48,11 m²
Charenton-le-Pont (94220)
Prix de vente174 000 €Honoraires inclus : 16 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 150 000 €)+ environ 11 543 € de frais d’acquisition estimés
3 617 € / m²
Prix en baisse depuis le 22 octobre 2026
Réf. GNI567106
48,11 m²habitables
2chambres
1erétage
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Cheminée
Description
CHARENTON-LE-PONT (94220) ? Charme de l'Ancien à 2 pas du Métro et du Bois de Vincennes VIAGER LIBRE sous 1 an maximum par Dame de 80 ans.
Dans un immeuble ancien de caractère avec parquet, moulures et cheminée, venez découvrir ce très joli appartement de 48,11 m² (loi Carrez), idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Charenton-le-Pont, à deux pas du métro Charenton-Écoles et à quelques minutes à pied du Bois de Vincennes.
Cet appartement traversant, très bien entretenu, se compose de :
une entrée avec placard penderie
une cuisine
un séjour/salle à manger lumineux
une chambre
une salle d'eau avec WC
une cave en sous-sol
Le bien bénéficie de faibles charges, d'un chauffage électrique individuel avec programmation pièce par pièce, et de fenêtres double vitrage.
Vente en viager libre, avec départ de l'occupante (Dame, 80 ans) sous 1 an maximum : l'acquéreur pourra donc profiter très rapidement de son bien.
Bouquet : 175 000 FAI
Rente mensuelle : 1 650
Une opportunité rare à saisir dans ce secteur prisé de la petite couronne parisienne ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2200.00 euros.
Dans un immeuble ancien de caractère avec parquet, moulures et cheminée, venez découvrir ce très joli appartement de 48,11 m² (loi Carrez), idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Charenton-le-Pont, à deux pas du métro Charenton-Écoles et à quelques minutes à pied du Bois de Vincennes.
Cet appartement traversant, très bien entretenu, se compose de :
une entrée avec placard penderie
une cuisine
un séjour/salle à manger lumineux
une chambre
une salle d'eau avec WC
une cave en sous-sol
Le bien bénéficie de faibles charges, d'un chauffage électrique individuel avec programmation pièce par pièce, et de fenêtres double vitrage.
Vente en viager libre, avec départ de l'occupante (Dame, 80 ans) sous 1 an maximum : l'acquéreur pourra donc profiter très rapidement de son bien.
Bouquet : 175 000 FAI
Rente mensuelle : 1 650
Une opportunité rare à saisir dans ce secteur prisé de la petite couronne parisienne ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2200.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 48,11 m²
- Surface loi Carrez
- 48,11 m²
Pièces
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- Vente en viager
- Viager libre
- Valeur vénale
- 174 000 €
- Rente viagère annuelle
- 1 480 €
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI567106
Tous les équipements
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 315 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 430 € et 1 960 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 août 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
174 000 €
Prix hors honoraires
150 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
24 000 € TTC, soit 16 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022020000045047
Surface (loi Carrez)
48,11 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orfevre Immobilier
Castries
Orfevre Immobilier
Bruno POITRENAUD
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 99 24 12 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Charenton-le-Pont (94220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Charenton-le-Pont
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
7 400 €/m²
- La moitié des ventes
- 6 462 à 8 233 €/m²
- Ventes
- 573 ventes (2024 : 258 · 2025 : 315)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 118 €/m²
- Prix médian au m² : +0,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Charenton-le-Pont
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 076 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 185 543 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 543 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
174 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 543 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
185 543 €
Coût des intérêts
72 715 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires inclus : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 002 €)
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