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Appartement T2 de 24 m² à Fontenay-sous-Bois — photo 1 sur 6
À vendre

Appartement T2 de 24 m² à Fontenay-sous-Bois, à vendre

« Duplex 2 pièces avec parking privé »

Fontenay-sous-Bois

Appartement · 23,8 m² · 2 pièces

Fontenay-sous-Bois (94120)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés

8 361 € / m²

Réf. GNI573637

  • 23,8 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement

Description

À deux pas de Vincennes, venez découvrir ce charmant duplex 2 pièces, alternative idéale à l'appartement classique : une véritable petite maison en duplex, avec son emplacement de stationnement privé.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, une chambre cosy, une salle d'eau et un wc.

Belles prestations : fenêtres double vitrage, aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

Un atout rare : des charges de copropriété particulièrement faible.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder !

Contactez moi au 0626158800 pour plus d'informations ou une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
23,8 m²
Surface loi Carrez
23,8 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1958

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
17 octobre 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI573637

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 412 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 970 € et 1 350 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

28 septembre 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Progress Immo

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9401 2019 000 042 272

Surface (loi Carrez)

23,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Progress Immo

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Progress Immo

Philippe MORGADO

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Fontenay-sous-Bois (94120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Fontenay-sous-Bois

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 595 €/m²

La moitié des ventes
4 600 à 6 458 €/m²
Ventes
615 ventes (2024 : 276 · 2025 : 339)
Ce bien (honoraires inclus)
8 361 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fontenay-sous-Bois

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 242 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 158 €

Bien ancien, Val-de-Marne.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 158 €

Coût des intérêts

83 929 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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