Immeuble de 288 m² à Tourrettes-sur-Loup — photo 1 sur 22

Immeuble de 288 m² à Tourrettes-sur-Loup, à vendre

« Investissement immobilier Immeuble à restructurer au cur de V »

Tourrettes-sur-Loup

Immeuble · 288 m² · 10 pièces

Tourrettes-sur-Loup (06140)

Prix de vente535 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 207 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571231

288 m²habitables

Description

Investissement immobilier Immeuble à restructurer au cur de Vence Opportunité rare pour investisseur patrimonial.

Immeuble vendu en bloc avec permis de construire obtenu et purgé de tout recours, permettant la création de 11 logements du studio au T3 (avec pour certains balcon ou terrasse) pour environ 288 m² habitables.

Le projet offre un fort potentiel de valorisation grâce à une stratégie locative optimisée.

Situation idéale en centre-ville.
Produit adapté à une clientèle dinvestisseurs aguerris en recherche de déficit foncier.

Points forts :

* PC purgé de tout recours
* 11 lots autorisés
* Typologies variées : studio, T2 et T3
* Aucune obligation de stationnement
* Forte création de valeur après travaux

Dossier complet et projections disponibles sur demande.

DPE : E & E

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 288 m²

Pièces

Pièces: 10

Le bien

Type de bien: Immeuble

Conditions

En ligne depuis le: 1 octobre 2026
Mise à jour le: 1 novembre 2026
Référence: GNI571231

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 237 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe E

Émissions : 52 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 280 € et 3 100 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 avril 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

535 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de M Riviera

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 026 646

Surface

288 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

M Riviera

Saint-Paul-de-Vence

M RIVIERA LEFLOT

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Localisation

Tourrettes-sur-Loup (06140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 319 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 572 207 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 207 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

535 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 207 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

572 207 €

Coût des intérêts

224 250 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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