Immeuble de 75 m² à Auribeau-sur-Siagne — photo 1 sur 3

Immeuble de 75 m² à Auribeau-sur-Siagne, à vendre

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Auribeau-sur-Siagne

Immeuble · 75,46 m² · 4 pièces

Auribeau-sur-Siagne (06810)

Prix de vente485 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 774 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 25 avril 2026

Réf. GNI306099

75,46 m²habitables
3chambres
2stationnements

Place de stationnement
Interphone
Climatisation
Ascenseur
Accès personnes à mobilité réduite

Description

Situé au dernier étage d'un immeuble neuf, ce superbe toit-terrasse 4 pièces avec une terrasse de près de 110m2, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la verdure et une exposition Ouest, parfaite pour profiter chaque soir des couchers de soleil.
Bénéficiez d'une belle vue sur la verdure et du calme que celle-ci a à vous offrir. Un cadre de vie préservé et dynamique où vous pourrez accéder à pied aux écoles, transports en communs et commodités.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la grande terrasse, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC.
Par ailleurs, le logement répondra aux normes les plus strictes pour l'isolation thermique et phonique. Cela permet d'allier le confort et la modernité.
N'attendez plus et contactez votre agence OTLET IMMOBILIER au 06.63.38.774.9 pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 75,46 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Niveaux: 4

Le bien

Type de bien: Immeuble
Ascenseur: Oui
Année de construction: 2023

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 23 janvier 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI306099

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

485 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Otlet Immobilier

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface

75,46 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Laurent OTLET

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Localisation

Auribeau-sur-Siagne (06810). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 009 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 518 774 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 774 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

485 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 774 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

518 774 €

Coût des intérêts

203 309 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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