Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 2DPE non renseigné
Immeuble de 1 186 m² à Montech
Montech (82)
- 1 186 m²
649 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Immeuble de 350 m² avec jardin à Castelsarrasin, à vendre
« 428 EUR/m2 seulement Une opportunité rare en plein coeur de C »
Castelsarrasin
Immeuble · 350 m² · 8 pièces
Castelsarrasin (82100)
Prix de vente149 800 €Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 000 €)+ environ 10 805 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI566691
350 m²habitables
3chambres
450 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
- Jardin privatif
Description
Vous recherchez un bien offrant un fort potentiel à un prix exceptionnel ? Cet ensemble immobilier de 350 m2, situé en centre-ville de Castelsarrasin, est une véritable opportunité pour les investisseurs, les marchands de biens, les professionnels ou les familles en quête d'un projet ambitieux. Composé d'un local commercial et d'une habitation attenante, il bénéficie également d'un jardin d'environ 100 m2 ainsi que d'un garage. Sa configuration permet d'imaginer de nombreux projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, résidence familiale, activité professionnelle ou encore un projet mixte alliant habitation et activité. Proposé à seulement 428 EUR/m2, ce bien se distingue par son excellent rapport qualité/prix sur le secteur. Ses beaux volumes, son emplacement privilégié en centre-ville et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité à ne pas laisser passer. Laissez libre cours à vos idées et venez découvrir
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 350 m²
- Séjour
- 26 m²
- Terrain
- 450 m²
Pièces
- Pièces
- 8
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Immeuble
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566691
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
149 800 €
Prix hors honoraires
140 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 800 € TTC, soit 7 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
51199110100011
Surface
350 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Coulon Immobilier
Montauban
Christelle COULON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 63 20 88 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agence Coulon Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Castelsarrasin (82100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
931 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 160 605 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 805 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
149 800 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 805 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
160 605 €
Coût des intérêts
62 942 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres immeubles à vendre dans le Tarn-et-Garonne (82)
Peu de biens comparables autour de Castelsarrasin : la sélection est élargie dans le Tarn-et-Garonne.
GGroupement
1 / 2Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.