Immeuble de 233 m² à Marignane, à vendre

ESIMMO EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ | MARIGNANE CENTRE-VILLE
Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et à fort rendement, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, situé en centre ville de Marignane, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.

Le bâtiment se compose de 4 logements distincts, tous fonctionnels

Deux appartements de type 2 (T 2) : lumineux et bien agencés,
un type 2 en 1 er étage de 50.89 m2 679,84 en contentieux procédure en cours
un type 2 en 1 er étage de 45.27 m2 loué 705.52 hc

Deux appartements de type 3 (T3) : spacieux, offrant de beaux volumes de vie.
un type 3 rdc de 50.89 m2 loué 867,09
un type 3 2 em étage avec terrasse de 84.73 m2 loué 948,86

rentabilité actuelle (contentieux sur un logement) de 38415.72 par an rentabilité de 8.75 %
DPE 2 appartements en D et deux appartements en E

Les Atouts Majeurs :
Monopropriété intégrale : vous maîtrisez entièrement la gestion de l'immeuble, sans contrainte de copropriété ni frais de syndic.

Forte demande locative : emplacement stratégique en centre-ville garantissant une excellente attractivité pour la location (vide ou meublée).

Potentiel patrimonial : un investissement de premier ordre pour se constituer ou valoriser un patrimoine immobilier solide dans la région.

Dossier financier, visites et informations complémentaires sur demande.

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Ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 18h30.
Estimation gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove, Gignac-la-Nerthe.
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.