Immeuble de 400 m² à Marseille 15e — photo 1 sur 1

Immeuble de 400 m² à Marseille 15e, à vendre

« Immeuble chemin de madrague ville »

Marseille 15e

Immeuble · 400 m² · 20 pièces

Marseille 15e (13015)

Prix de vente530 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 39 576 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI426073

400 m²habitables

Interphone

Description

Immeuble chemin de madrague ville Nous vous proposons un ensemble immobilier idéalement situé au Chemin de Madrague Ville 13015 Marseille avec des appartements de différents types et loyers, offrant un excellent rendement locatif. Détails des loyers mensuels : RDC - 750 euros : T3 avec terrasse RDC surélevé - 600 euros : T2 RDC - 550 euros : T2 1ère étage droite - 750 euros : T3 avec terrasse 1ère étage gauche - 500 euros : T2 2ème étage droite - 550 euros : T2 2ème étage gauche - 600 euros : T2 3ème étage côté cours - 600 euros : T2 3ème étage côté rue - 550 euros : T2 Total des loyers : 5450 euros / mois Avec un rendement locatif de 11.31%, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier dynamique de Marseille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET +33684759561 home.immo51@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 400 m²

Pièces

Pièces: 20
Niveaux: 3

Le bien

Type de bien: Immeuble
Vue principale: Dégagée

Conditions

Vendu loué: Oui, avec son locataire
En ligne depuis le: 8 septembre 2026
Mise à jour le: 3 novembre 2026
Référence: GNI426073

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

530 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

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Taxe foncière annuelle

4 000 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface

400 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Marseille 15e (13015). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Votre financement

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Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 303 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 569 576 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

39 576 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

530 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

39 576 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

569 576 €

Coût des intérêts

223 219 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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