Immeuble de 170 m² à Argelès-sur-Mer, à vendre

BEL IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 170 m² 2 COMMERCES + 2 APPARTEMENTS T4
À découvrir sans tarder !
Nous vous proposons à la vente ce bel immeuble d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant une configuration idéale pour un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation et professionnel.
L'immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation ou de location.
Au 1er étage : un agréable appartement T4, traversant et lumineux.
Au 2ème étage : un second appartement T4, également traversant et lumineux.
Les deux appartements bénéficient d'une belle vue sur les Alberts et profitent d'une agréable luminosité grâce à leur configuration traversante.
L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une attention particulière portée à la qualité des travaux et des prestations.
Un bien rare offrant un excellent potentiel locatif, avec la possibilité de diversifier les revenus grâce aux deux commerces et aux deux appartements.

Prix de vente : 470 000
À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 327390209
RCP 80131921