La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
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Immeuble de 48 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 48 m²
- 3 pièces
106 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immeuble de 2 900 m² à Valenciennes, à vendre
« ENSEMBLE IMMOBILIER LOUE »
Valenciennes
Immeuble · 2 900 m²
Valenciennes (59300)
Prix de vente1 452 550 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 107 636 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI504841
2 900 m²habitables
2 914 m²de terrain
20stationnements
- Place de stationnement
Description
VALENCIENNES/ DORIANE
LA RHONELLE IMMOBILIER vous propose cette ensemble immobilier offrant :
- Une discothèque actuellement loué HC 36027/an + 1.000 /an acompte taxe foncière (régul en octobre) + 183,45 surprime d'assurance.
- Un local commercial d'environ 815m² de superficie avec stockage, bureaux et réserve (vide grenier permanent) actuellement loué HC 46518/an, loué avec son parking.
- Un local à usage professionnel (dentiste) actuellement loué HC 21150/an.
Des travaux de remplacement de tous les châssis du cabinet dentaire, de réfection du plafond et de l'installation électrique de la discothèque sont actuellement en cours.
Le tout se situe sur une parcelle totale de 2914m².
Situé à l'entrée de Valenciennes, proche de toutes commodités, du centre-ville et des axes autoroutiers. Parking gratuit à proximité.
Le rapport locatif actuel est de :100 880 annuel.
IDEAL INVESTISSEURS OU GROUPEMENT D'INVESTISSEURS!
MDT 1903 non soumis au DPE PRIX 1 452 550 FAI.
Les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.
LA RHONELLE IMMOBILIER vous propose cette ensemble immobilier offrant :
- Une discothèque actuellement loué HC 36027/an + 1.000 /an acompte taxe foncière (régul en octobre) + 183,45 surprime d'assurance.
- Un local commercial d'environ 815m² de superficie avec stockage, bureaux et réserve (vide grenier permanent) actuellement loué HC 46518/an, loué avec son parking.
- Un local à usage professionnel (dentiste) actuellement loué HC 21150/an.
Des travaux de remplacement de tous les châssis du cabinet dentaire, de réfection du plafond et de l'installation électrique de la discothèque sont actuellement en cours.
Le tout se situe sur une parcelle totale de 2914m².
Situé à l'entrée de Valenciennes, proche de toutes commodités, du centre-ville et des axes autoroutiers. Parking gratuit à proximité.
Le rapport locatif actuel est de :100 880 annuel.
IDEAL INVESTISSEURS OU GROUPEMENT D'INVESTISSEURS!
MDT 1903 non soumis au DPE PRIX 1 452 550 FAI.
Les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 2 900 m²
- Terrain
- 2 914 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Immeuble
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 20 (20 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 octobre 2026
- Référence
- GNI504841
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
1 452 550 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
17 455 €
SIRET de l’agence
88241800000000
Surface
2 900 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Rhonelle Immobilier
Valenciennes
Kevin SOLLIEZ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 27 34 87 50
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
9 048 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 560 186 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
107 636 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
1 452 550 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
107 636 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 560 186 €
Coût des intérêts
611 442 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Agence partenaire · Valenciennes
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Immeuble de 118 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 118 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
239 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
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Immeuble de 140 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 140 m²
- 7 pièces
- 2 ch.chambres
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
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