Local commercial de 66 m² à Cannes, à vendre

CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT RUE MEYNADIER A CANNES EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE CANNES Opportunité rare de reprise d’un droit au bail commercial situé rue Meynadier, l’une des rues commerçantes emblématiques du centre-ville de Cannes. Le local bénéficie d’une excellente visibilité commerciale grâce à sa vitrine sur rue et à son emplacement stratégique, situé face à l’enseigne Calzedonia. Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale bénéficiant d’un important passage piéton et d’une forte visibilité. LE LOCAL D’une superficie de 67,72 m² au total, dont 65,68 m² Loi Carrez, le local se compose notamment : • d’un espace commercial avec vitrine sur rue • d’une cabine • d’un dégagement • de deux réserves • de sanitaires • d’une climatisation L’agencement permet de bénéficier à la fois d’un bel espace de vente et de surfaces de stockage indispensables à une activité commerciale. CONDITIONS DU BAIL Bail commercial renouvelé pour une durée de 9 ans, du 1er octobre 2023 au 30 septembre 2032. Loyer : 3 500 € TTC / mois, soit 42 000 € TTC / an, hors charges et accessoires. Charges : environ 1 200 € / an comprenant notamment la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 3 MOIS de loyers soit 10 500 €. Destination: chaussures, maroquinerie, articles d’équipement de la personne, cadeaux, prêt-à-porter et accessoires, conformément au bail. CESSION Prix de cession du droit au bail : 79 000 € FAI. LES + • Emplacement central et commerçant • Rue Meynadier • Face à Calzedonia • Belle visibilité • Vitrine sur rue • Climatisation • 67,72 m² au total • Deux réserves • Sanitaires • Bail courant jusqu’en 2032 • Local immédiatement exploitable selon la destination prévue au bail Une adresse particulièrement intéressante pour une enseigne, un commerçant indépendant ou un professionnel souhaitant bénéficier d’un emplacement commercial au cœur de Cannes. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

• Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

• Voir l’annonce sur le site de l’agence